农村宅基地确权，发不动产权证书后，反而会变得有使用期限？

昨天，本人写了一篇文章《全国都一样！农村宅基地确权后，颁发统一的不动产权证书！》。有不少网友在文后评论时，表露出一种担心：农村宅基地发了不动产权证书后，是不是反而会变得有使用期限？

这个担心，真的有道理吗？

的确，不动产权证书上，有使用期限一栏。那么，问题来了，不动产权证书上为什么有使用期限？这是不是也包括农村宅基地呢？这个使用期限具体是指什么呢？

先说为什么有使用期限的问题。因为，根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度，不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。比如，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。因此，土地的使用期限是土地使用权的重要内容，不动产权证书应该记载土地使用权的使用期限。

接着，我们再来说，这个使用期限具体指的是什么的问题。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指宅基地使用权，更不是指房屋所有权的期限，房屋所有权（无论是城市的还是农村的）不存在使用期限的问题。

另外，土砖家也了解到，国土部公布的《不动产权证书内页重要内容填写释义》，作了进一步明确和强调：

土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

因此，答案是显而易见的：农村宅基地确权登记发证后，依然是无期限的。大家完全不用担心这一问题。