|
农村居民人均可支配收入水平的不断提升及生活水平的日益改善主要得益于国家经济的快速发展与综合国力的增强。自改革开放以来，产业经济蓬勃发展，我国用40年的时间成为全球第二大经济体，国民经济实力由弱渐强，经济可持续、乡村振兴及共同富裕指日可待。 任何一个国家都是在发展的过程中不断改革，我国也不例外。步入21世纪以来，我国相继推动了产业制度、产权制度、户籍制度、土地制度、医疗及养老制度等一系列制度的改革，有力地保障了基层农民的合法权益，并为加速推动城乡一体化建设及实现乡村振兴奠定基础。 以土地基本制度改革为例，近些年来国家致力于通过进一步深化土地制度改革来唤醒“沉睡”资源，进而提高土地利用率，为乡村经济高速发展提供能量。比如，土地确权、房地一体化确权登记、宅基地有偿退出、宅基地入股分红等一系列的改革措施已经在全国多地落地实施。 作为推动“三块地”改革的重中之重，宅基地制度的改革与完善不仅能够切实提高农村居民的财产性收入，还能使农民从城市化和工业化带来的土地用途变更中获取更多的财产性收益，进而促进消费能力的提升。从这个角度来看，“宅基地确权登记”这一改革措施很有必要。 2022年中央一号文件再次强调要稳慎推进农村宅基地制度改革试点，规范开展房地一体宅基地确权登记。换言之，宅基地制度改革的试点范围有望在2022年进一步扩大，而正在推进当中的房地一体宅基地确权登记工作也将更加流程化、规范化，还没参与的也要抓紧了！ 需要提醒广大农民朋友们的是，房地一体宅基地确权登记颁证是农村办理不动产权证书的前置条件，也是为后续推动集体经营性建设用地入市、开展集体经营性建设用地使用权抵押融资以及宅基地使用权参与入股分红等改革措施的落实奠定基础。因此，户户都必需参与确权。 确权登记的工作完成之后，符合条件的农户会由相关部门下发不动产权证书，然后村民到村委签字领取。这里需要特别提醒大家的是，在签字领取不动产权证书之前，咱农民一定要明确“3件事”，待核实无误之后，再签字领取！否则，一旦签字确认后期再想更改就麻烦了。 ①证书有无“共有人” 与城镇商品房类似，农村办理的不动产权证书也允许填写共有人，比如农户可以添加夫妻、儿子或女儿的名字等等。也就是说，共有人同样享有农村房子的产权及宅基地的分配使用权。 ②确权登记面积是否与测量一致 宅基地确权登记过程中非常重要的一个环节便是实地测量，由于每家每户自建房的占地面积不一，在测量填表之际很容易出现一些错误。因此，农民需要核实登记面积是否与测量一致。 ③权利其他情况是否正确 农村不动产权证书的权利其他状况这一栏往往会注释房屋的结构类型、宗地面积、房屋层高、批准用地面积、建筑面积以及土地使用权面积等等，领取证书之前需要核对是否与实际一致。 现如今，部分地区房地一体宅基地确权登记颁证的工作正在稳步推进之中，在确权、测量等工作完成之后也会相继发放不动产权证书。如上所述，农民在签字领取证书之前一定要认真确认这“3件事”，毕竟关系到自身的宅基地及不动产权益，千万不要马虎大意！以上便是本文要介绍的全部内容了，对此，你又有什么样的看法呢？欢迎在评论区留言。 |
|
|
