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细思极恐！为什么三级资质限承包工程提高到“8万平米以下”1 三个问题： 1、住建部简化资质标准，为什么单单提高了二级和三级资质的承包工程范围？ 2、为什么没有提高一级资质的承包工程范围？为什么没有提高特级资质的业绩要求？ 3、为什么三级资质限承担“建筑面积8万平方米以下的建筑工程”？为什么不是6万，不是5万，偏偏是8万？ 这是一个细思极恐的话题。 如果我说是为了取消资质做准备，你肯定骂我是扯淡。真的是扯淡吗？下面开摆“龙门阵”！ “从现在起，我们就要离开坚实的事实基础，共同穿越昏暗模糊的记忆沼泽，进入错综复杂的大胆猜测了。” ——邓布利多 （再次声明：这是昨晚一个白胡子老头告诉我的，纯属个人臆测，不代表任何机构或单位的观点！） 6万+12万≥5年 先回顾一下调整后的标准： 1）三级升二级： 二级资质企业建筑面积考核标准：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。 三级资质限承包工程为“建筑面积8万平方米以下的建筑工程”。 也就是说，三级只需承接建筑面积在6万--8万之间的建筑工程，就基本满足升二级的要求。 （工程业绩考核的其他标准：12层以上的民用建筑工程1项或50米以上的构筑物工程1项，对企业来讲难度不是很大，不再多言！ 而钢混结构要求更高，估计不会有太多企业挑战！） 选择最小的，一项建筑面积6万平方米的项目，从招投标到竣工验收，至少要2年左右吧。 2）二级升一级： 一级资质：修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。 二级资质承包工程为“建筑面积15万平方米以下的建筑工程”。 也就是说，二级只需承接建筑面积在12万--15万之间的建筑工程，就基本满足升一级的要求。 （其他标准：25层以上的民用建筑工程1项或100米以上的构筑物工程1项，不多言！钢混结构单跨30米以上，亦然！） 一项建筑面积12万平方米的项目，从招投标到竣工验收，至少要3年左右时间。 请注意：我们的假设，是按照最快的速度进行的。也就是说，从2016年11月1日起，开始承接一项6万平方米的项目；竣工后，马上承接一项12万平方米的项目。 按照这样推算，至少要5年多的时间，就可以从三级升到一级，也就是我们的小标题： 6万+12万≥5年 是不是很兴奋啊? 尽情欢呼吧，ZJ部太伟大了！ 如果你是这样的想法，我想说一句至理名言，“Too young , Too simple”。就是“太傻，太天真”！ 5年以后，就是到2021年年底，建筑业会是这样吗？ 肯定不是！请记得，最少5年。 为什么特级资质的建筑面积考核标准没有提高？ 开篇，我们提了三个问题。已经间接回答了第一个和第三个，还有第二个没回答。 为什么没有提高一级资质的承包工程范围？ 因为不需要！ 为什么没有提高特级资质的业绩要求？ 因为不需要！ 先不要喷我，也先别骂。真相，其实很简单： 1） 取消“建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程”的限制。 基本对一级资质企业承接业务没有要求了，还需要提高吗？ |
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