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买房时怎么也绕不过去开发商的“六卖神贱”，该怎么办？ 买房过程中你想绕，想绕却怎么也让不过去的六大陷阱，俗称“六卖神贱”。本文主要的目的就是让你看完能绕过这些陷阱，绝逼不是装，否则，当你购房碰到时就追悔莫及。 下面请看我们共和国伟大的开发商“六卖神贱” 第一贱：广告 买房看什么，看广告！楼盘广告铺天盖地，很多人都相信广告效应，所以KFS看懂了骚年们的内心，各种广告轰炸。所话说，选择正规，才有机会！正规房屋销售点，有固定办公场所，证件齐全的房地产企业。忠告：路边的野花不能踩，路边的野广告也不能信！ 绝版大招，要查看房地产商的营业执照和“五证两书”（不知道请，自行度娘）。交房时也要注意，开发商需要提供“一表两书”，缺少任何一个证件，说明广告不科学，KFS=JS! 第二贱：定金 买房钱是不能少的，首先要的就是定金啦，不过KFS也是不乖的，各种小名儿叫着可欢实了，记住，认筹金、诚意金都是定金。定金，可退！合同中都会注明这笔定金是否会退还，几个工作日内退还等重要内容！所以，一定要看合同了解合同中的相关规定！ 第三贱：霸王合同 是的！你没看错，这不是霸王餐，也不是霸王别姬，这是KFS的霸王合同！拿来我的给我还回来，吃了我的给我吐出来，这合同在，想让KFS“还”和“吐”就没那么简单了！一般在房屋买卖中，合同都有统一的范本，很多KFS会在合同中加入对购房者不公平的条款。想买就签字，不签就拉倒，就是这么叼。还有一些是在补充协议当中匿藏，签字前需要对合同中每个细节进行留心。血的教训是：补充协议是很多纠纷的导火索！ 第四贱：面积缩水 听说过么？买衣服洗洗会变小，大家都知道，买房子，验验也会变小哦！因为根据图纸建造的房子不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积浮动。然后，KFS第四贱火爆登台：面积缩水！ 根据相关法律，房屋套内面积与约定不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可以要求退房并主张返还已付房款及利息。所以，合同中一定要约定好相关内容哦！ 第五贱：规划变样 新闻头条：某某小区别墅变洋房，业主大维权，类似这样的问题导致的业主维权漫天飞。这样的问题主要就是规划变了样，根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没有得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。 业主们可以去相关部门查阅小区整体规划审批，如果该地块属于小区已经入住的部分，那么，就可以有理由认为这种规划变更是不合法的！ 第六贱：豆腐渣工程 房子变成豆腐渣，好像没人喜欢，收房过程中要火眼金睛，更要科学验房！请专业的验房单位，注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等各方面。 质量不合格的房屋，可以请KFS维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或者给购买人造成损失的，也可向开发商索取赔偿！ 严重不符的房屋，应当请求房屋所在地房屋工程质量监督单位检查，在取得鉴定不合格的证书后，可以要求退房！不予理睬的，可以当地法院起诉！ 最后，小胖大少在这里祝大家再买房子时能火眼金睛，准确识破这六大陷阱，买到自己喜欢的好房！ 本文来自小胖大少，如若转载，请注明出处，图片来自网络，感谢支持！ 请记住：小胖大少，一个有温度的草根原创互联网房地产自媒体 更多内容欢迎关注微信公众号【小胖大少】：xiaopangdashao1988 点击展开全文
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