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越来越热的“留学潮”不仅让英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家备受学生和家长的钟爱，也让很多想要出国留学却又对高昂的学费望而生畏的小伙伴们看到了希望。学费相对便宜、文化氛围相近、人口素质较高，因而吸引了不少中国学生到日本读书，那么，今天小居（即异乡好居Uhouzz）就给各位打算到日本留学租房的小伙伴们带来一篇东京租房攻略，希望可以帮到你们哦~~~ 1、租房子之前需要对房租和管理费、住宿面积及房间数、屋内设备、交通条件有所了解： 房租和管理费：在日本，房租大多数都是以“月”为单位，而且，一般来说，日本的房租里面是不含水费、电费、煤气费、网费之类的费用的。除了房租以外，租客在租房子的时候还会涉及到“管理费”、“共益费”，还要加上公共区域的公用灯所需的费用已经清扫费等管理运营费用。 住宿面积及房间数：住宅面积是指房间内的总使用面积，包括：卧室、厨房、卫生间、浴室等，房间的面积则以“叠”数或者“平方米”来表示（1叠大概相当于1.55平方米）。房间数一般会以“1DK”、“2DK”这种形式表示（数字表示的是卧室的数量，DK表示的是餐厅和厨房）。 屋内设备：一般来说，日本的出租房里面不配备家具和家电（但是，空调是每间房子基本上都会配备的），屋内会配备卫生间、浴室、厨房、水和电都是完备的。所以小伙伴们如果需要电视、冰箱等家具，需要自己购买。 交通条件：小伙伴们在租房子的时候一定要观察一下房子周边的交通是否便利，在日本，交通情况一般会以“从SS站步行S分钟”或者“从SS站乘公共汽车、在△△站下车步行S分钟”这种形式表示。而且，一般来说，交通是否便利也决定了房租的高低，市中心的房子租金一般会高于其他地区、车站附近的地区房子价格也会高于交通情况稍差的区域。另外，住宅楼的设备也会影响房租高低。 2、找到合适的房源之后，一定要观察一下房子周围生活是否便利： 小伙伴们如果想要了解一下房子周围的生活情况，可以询问一下周围的居民，了解一下购物的便利程度、物业的管理情况，这些都会影响你们的生活舒适度哦。 3、租房子之前一定要仔细阅读有关重要事项的说明书： 为了保证交易的安全性、保护消费者和委托人的权益，日本的法律规定，房地产公司有义务在签订租房合同之前，对重要事项进行说明，并提供相关资料等。 在重要事项说明书中，一般会标明租赁对象也就是出租房的地址、住房面积、房租金额以及租赁条件等内容，重要事项说明书的目的在于，让房东就租客所关心的所有事项以书面的形式清楚地为租客作答。小伙伴们在签订租房合同之前，一定要核实一下重要事项说明书中的内容，如果对说明书中的事项有疑问或者不明白的地方，一下要及时地提出并要求其解释说明。 4、签订租房合同所需材料和注意事项： 租房合同是确定房东和租客各自的权利以及义务的重要文件。一旦签订了租房合同，房东和租客任何一方都不能再对合同内容进行修改。所以小伙伴们一定要在充分理解合同的内容并确定没有问题之后再签字，租赁双方各自保存一份房屋租赁合同，这是房东和租客保护合法权益的证据。 小伙伴们在签订合同的时候，需要准备一些必备的文件，另外，如果小伙伴们想要在日本租房，需要有“保证人”。因为在你们签订租房合同的时候一般需要有一个连带责任人，这就是“保证人”，但是，一般来说，如果不是非常熟悉的人，日本人是不会轻易给留学生做“保证人”的。如果小伙伴们找不到“保证人”，可能就不能在日本租住私人房源。 小居（即异乡好居Uhouzz）会给您提供最真诚的服务，帮留学生小伙伴们找到心仪的房子，在日本东京（Tokyo）感受到家的温馨和舒适~~~另外，还没找到一起入学的小伙伴？快来加入我们的大家庭吧，期待和你们在这里分享经验哦~~~ 我们有海外最新的优质房源信息，更有专业的海归顾问为您提供从海外租房、留学生公寓到新房二手房出售、留学生国际机票、接机、保险等一系列涉及留学后市场的贴心服务~一个新的起点需要一个安全和可靠的小窝，一个独在异乡的你，需要一个专业的平台为你甄选优质房源~异乡好居就是您的明智之选~说完了这些，祝大家学业顺利，在日本东京（Tokyo）都能跟心爱的人一起住在心爱的房子里哦~~~ （小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693个热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。） |
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