|
前不久，房天下租房北京业务负责人吴先生做客中央人民广播电台都市之声，为租房的小伙伴们讲述租房全攻略，没听到直播的小伙伴们不要遗憾，下面为大家扒一扒广播的内容，租房时我们要注意什么？目前主要有小区租房广告、委托中介公司、网上找房这几种租房渠道，随着互联网的发展，网上找房越来越受青睐。网上房源信息量较大，找房速度快，很多大型房产网站推出的个性化搜索，大家可以自由选择自己的租房需求，系统自动匹配合适房源，租房更轻松！另外，手机租房的方便快捷已被大众广为推崇。例如搜房租房网推出的“租房帮APP”，随时随地找房，没有空间和时间的限制，还有智能定位功能，身边的优质好房随意挑。房源地段要安全好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径最好不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。房屋中介又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。但是，找中介一定要擦亮眼睛，看中介是否具备以下证明手续:工商部门颁发的营业执照、在房地产管理部门办理备案手续的证明、 房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书、税务部门颁发的税务登记证。同时，也要看收费是否合理:正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。不要轻易相信宣传的广告信息。住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。事先要说明，租房期间，家具家电自然损坏，应由房东负责。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦。和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。付款方式，一次性交纳的费用越少越好。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；房屋租赁合同中应写明住房具体情况；合同要写明住房用途；合同中要约定好租赁期限；房租及支付方式；住房修缮责任的承担；住房状况变更。转租的约定；违约责任；租赁合同的变更和终止。
|
