原标题:九四方案房产如何析产 会员李女士:我家有一套九四方案的房子,产权登记在我公公名下,1994年买房时我老公户口在该房内,且已经成年。婆婆以及我老公哥哥的户口已经迁出,不在该房内。公公去年去世,婆婆2009年去世。现在,我们家对这套房子如何分配产生矛盾。我们认为,我老公有一半的份额,这部分不属于公公和婆婆的遗产。而老公的哥哥却认为,这套房子全部是遗产,他提出去公证处办理继承公证,我们认为应该先去法院析产。请问菅峰律师:我们的想法对吗? 律师答问:你们的想法正确。九四方案的房产的确可以通过诉讼的方式确认产权,尤其是在产权人去世后的2年内,权利人应该启动诉讼程序。否则,就可能因过诉讼时效而不受保护。系争房产并非全部构成遗产,因为你老公有一定份额。份额多少取决于法庭审理时各方的举证能力以及法官的判断。因此,建议你老公聘请专业的律师协助,先去法院确权,然后,再与他哥哥以及其他亲属协商继承。 |
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