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项 目 概 况 本案由绿城集团投资开发，是绿城集团学院式养老最初步的探索。 颐养公寓项目位于杭州·余杭区临平星河路与320国道交叉口(320国道以南)，占地面积640.5亩，总建筑面积79万平方，其中颐养公寓总建筑面积为13411平方米，占总开发面积的2%。该项目共有116户养老公寓，其中86套公寓采用产权销售的方式，30套护理院为自持物业。项目共配置有养老床位200床，蓝庭颐养老年公寓项目作为园区生活服务体系强化配套，是首个在服务一医疗支援一体化的综合性养老项目。用地性质为住宅用地，颐养院于2012年开始营业，2013年底床位全部开放。 周 边 资 源 项目杭州市余杭区320国道以南，北侧与茅山相临咫尺，南面可遥望临平山，地块内水系众多。 交通资源：距临平市中心车程3分钟左右；K330公交车直达市区；距杭州市中心车程半小时，通过320国道、01省道、绕城高速等进行联系；地铁1号线临平站距本项目800米。 生活资源：项目自身东区配套有地中海庭院式的休闲中心、商业广场、运动中心等；武林广场距项目由35分钟车程，配套有超市、购物中心等。 教育医疗资源：余杭高级中学（省一级重点中学）、树兰中学（民办学校）、余杭实验中学（国有民营寄宿制高中）；项目自身配套有幼儿园（6559m2）；项目自身配套有医院，由绿城运营，将纳入医保；周边有余杭区第一人民医院（二乙）。 娱乐休闲资源：项目自身配套有颐乐学堂，提供学习、娱乐 、交流等活动及场所； 项目自身配套有菲力健身会所，满足不同年龄段人的需求；项目自身配套有健康中心及少儿活动中心，让每一位业主都能享受到细致、贴心的服务；项目周边配套有临平公园，提供休闲娱乐等场所。 整体规划 蓝庭颐养公寓地上十层、地下一层，其中地上建筑面积13411平方米，地下2018平方米。 产 品 体 系 老年公寓分护理型公寓和酒店式公寓，护理型公寓以租为主，酒店式公寓以售为主。酒店式公寓70年产权，共11层(-1-10)，总计86套房源，均为60-80方左右的一房为主，均价17000元/平方米-18000元/平方米。 颐养公寓全部采取精装修，包括家电家具、床上用品，甚至窗帘都配备齐全，真正实现了拎包入住。房间入户门净宽不小于900mm，套内门净宽不小于800mm；此外，楼梯间采用超大净宽走道，两旁设有扶手；阳台空间净深不小于1.5米。 配 套 设 施 颐养公寓位于蓝庭东地块东南角，南面为24米宽的振兴西路，东面为18米宽的月荷路，出入方便，利于经营。西面临近蓝庭二期陶院2#住宅楼，北面为组团庭院及颐养公寓专属下沉庭院空间，使得园区业主能够便捷地享用颐养公寓各项配套资源。 在1到10层楼的建筑内，5～10层是酒店式颐养公寓；1～2层是文体活动中心、食堂、健康医疗中心、社区医院等。此外，还有30套全护理型颐养公寓（60个床位，主要针对生活不能自理或半自理的老人。 蓝庭颐养公寓设有休闲娱乐设施和日常生活设施，包括养生餐厅、图书馆、多功能活动厅、足浴房、健身房、沙壶室，诊所等。功能齐全，养生休闲一体。 服 务 体 系 蓝庭颐养公寓包涵健康医疗中心、绿城老年护理院、护理型洗浴中心、园区食堂、文体活动中心等一系列方便老年人的硬件配套设施。既能为老年人提供日常养生保健、康复治疗、生活照料、健身娱乐等养老服务，又能提供医疗救助和临终关怀等医疗服务。 医：由绿城医院负责的蓝庭社区门诊（健康医疗中心）除了常规的门诊检查、配药、挂盐水等服务外，还提供B超、牙医、心电图室等特色服务； 护：护理型洗浴中心，拥有一台华东地区最为先进的自动护洗机（升降移送式气泡浴槽洗浴系统），身体不便的老人可以通过自动护洗机完成洗浴； 乐：园区文体活动中心：设置了包括读书阅览室、茶室、棋牌室、沙弧球室、台球兵乓球健身等各种活动空间，你可以一边徜徉在蓝庭的美景中，一边与老友打牌、品茶、聊天； 食：为业主提供早、中、晚餐服务，针对各个年龄段定制相应的营养餐配餐。身体不便的老年业主，只需一个电话，美味营养的套餐就会送上门。 适 老 化 设 计 营 销 方 法 收 住 老 人 |
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