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长按【fddszesf】可直接复制，关注微信公众号“房多多深圳站”，了解更多有料干货。 买房对绝大多数的家庭而言，都是一辈子的大事儿。如果买到了有问题的房子，那是绝对不能忍气吞声的，要积极维护自己的正当权益。如果大家在买房的过程中，遇到这些问题，就可以理直气壮地要求开发商退房。 第一，逾期未交房。 前提是：在和开发商签订的合同里必须约好什么时候交房，如果到期还不交房，就极有可能房子有问题，但是合同若未约定，那就没办法了。 一般会约定可退房期限30-90天等，超过期限仍不能交房，可以要求退房，并双倍返还定金或购房款。买期房的亲可以留个心眼哦~ 第二，开发商证件不齐。 如果发现开发商证件不齐全，那开发商是违法操作，签订的合同也是无效的，可以要求退房。但是强烈建议大家在签订合同之前就确认好证件是否齐全，签完合同以后想再发现就很难了。 第三，拿不到产权证。 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法拿到产权证，如果合同约定过此条款，那么可以退房。此前发生过一些开发商拖欠政府土地出让金，导致这些楼盘的个购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人就可以要求退房。 第四，贷款审批不通过。 在签订合同时，有队商业贷款或公积金贷款的约定。比如公积金贷款，需开发商出具相关资料审核，如开发商提供的资料显示不具备公积金贷款的条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，可以退房。 第五，实测面积与合同面积误差超过3%。 最新的房产交易合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，买方有权退房，签合同时也要切记查看是否有这一条，一般都会有。 第六，开发商未经购房人同意变更设计。 在合同中，一般都约定开发商在变更房屋设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 以上六点，都可以在签署购房合同的过程中留意是否有约定相关的条款，毕竟买房是一件大事，买到房子以后千万不要吃哑巴亏。 长按【fddszesf】可直接复制，关注微信公众号“房多多深圳站”，了解更多有料干货。 |
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