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大部分人，一辈子只买一套房子。谁都想买一套心仪的房子，住着也舒心。但是，买房过程中，购房者处于弱势地位，往往会遇到这样或者那样的问题。一旦出了问题，哪些情况下，购房者可以申请退房呢？  1、延期交房超过期限 在购房过程中，延期交房是一个很普遍的现象。在合同约定的日期后，迟迟不交房，三个月后，购房者可以申请退房。 2、开发商证件不齐全 开发商证件不全，属于违法操作，购房者可以申请退房。  3、开发商擅自改设计 开发商更改设计，必须经过购房者同意，否则就是违约。购房人可以依据合同约定，购房者可以申请退房。 4、面积误差超过3% 验房时，购房者最好自己测量。一旦实测面积与合同面积误差绝对值超过3%，购房者可以提出退房要求。 5、无法获取贷款 如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金部门审核。如果开发商不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款。购房者可以提出退房要求。  6、房屋质量不合格 房屋主体结构质量有问题，严重影响居民正常居住使用，经检测机构核验属质量不合格，购房者可以申请退房。 7、房子产权不清楚 签约后，房子被开发商抵押，或者存在经济纠纷，经查明，可认定合同无效，购房者可以申请退房。 |
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