100万，我们在全球各地帮你精挑细选了这样的房子 | 西洋参考

2017-02-08 

关于作者

公子沈  “公子犯堂”主笔。毕业于加拿大多伦多大学，曾在香港、北京、温哥华三地从事媒体和市场营销工作，现居加拿大。

春节度假回来，公子犯堂在此呈上点干货。以前笔者总是说，中国经济在下行，供给侧改革成效甚微，城市里的中产阶级和底层上行通道越来越窄，社会贫富差距越来越大。这一回，我将给各位展示一下，100万美元左右在全世界都能买到什么样的房子。从这一个侧面，可以反映出不同国家在生活水平和幸福指数上的巨大差距。

100万美元，约等于650万至700万人民币，听起来似乎很多，但是北上广等大城市的白领家庭通过夫妻俩半辈子的辛勤努力，数目并不是遥不可及，更不要说可能还有父母一辈的资助以及银行贷款。只不过，当你暮然回首，你会发现，挣到同样数字的发达国家的国民，他们和他们的子女所享受到的蓝天碧水绿林成荫的生活，在中国是多么遥不可及。

首先我们回顾一下，100万美元左右，在我们伟大的社会主义祖国的首都，可以买到这样的房子：

或者这样：

不服还有：

请把北京房子的样子记在脑子里，现在我们开始环游世界。第一站是万恶的帝国主义——美国。

在美国，如果你喜欢不夜城霓虹闪烁和高楼林立的感觉，可以考虑居住在“世界的首都”——纽约。繁华的曼哈顿也总有你的一席之地，甚至是在豪宅遍地、名流齐聚的上东区。花100万，你就可以和美国土豪总统特朗普做邻居。

从购房网站的地图上可以看到，100万美元左右（95万至110万之间）在售房源还是充裕的：

比如，下面这套公寓，两室两卫，处于曼哈顿的核心位置，紧邻中央公园：

窗外就是高楼林立的曼哈顿住宅区：

如果你希望有自己的花园洋房、独栋别墅，可是又不想距离纽约市中心太远，那么还有很多地方可以选择。其中，距离纽约车程仅半小时的新泽西州是许多纽约人的居住首选。

下面这栋房子离纽约市近在咫尺，售价110万美元（约750万人民币），房子外形和内饰都很有历史感，坐落在新泽西一个历史文化街区，使用面积超过500平方米，有六个房间、两个厨房、五个洗手间，还在后院配备了私人游泳池：

如果你讨厌风雪天气，觉得美国东部到了冬天太寒冷，私人泳池只能游冬泳，希望能有海南岛一样度假的气候，那么你可以考虑美国西部沿海地区，比如华人最多、文化生活丰富的旧金山、洛杉矶。那里的好处是依山傍水，前面是海，后面是山，而且四季如春、阳光明媚。

我们姑且选择中国明星蜂拥而至的洛杉矶，看看那里同样价格的房子会是怎么样。没准你还能在洛杉矶跟成龙、章子怡、李冰冰、王宝强、黄海波、陈冠希等无数华人大明星做邻居。

下面这套洛杉矶的房子，距离著名的比佛利山庄并不远，虽然不算豪宅，在独立屋里面说大不大，说小不小，占地300多平米，一共六室四卫，一个大家庭住绰绰有余了：

以上是美国东西部比较有代表性的中产阶级住宅，都不属于豪宅。我们再看其他国家，比如中国人比较爱去的加拿大。加拿大第一大城市多伦多的华人数量之多令人咋舌，来自天南海北。我在公子犯堂曾经的一篇文章《加拿大才是实现中国梦的地方》里写过关于多伦多的情况。

多伦多和温哥华一样，多年来一直被评为全世界最宜居城市之一，现在已经被富有的中国、印度、中东、俄国土豪攻占，房价也被吵了起来。不过跟变态的北上广比较，多伦多房价仍然有很大优势。更关键的是，这里的环境是中国任何城市无法比拟的，再加上超过50万华人定居于此，中文为母语的人口已经相当于中等城市规模，华人的生活便利程度令人发指。据统计，多伦多地区的中餐馆就有将近八百家。

这套湖景公寓，两室两卫，面积约130平米，坐落于安大略湖的湖畔，感受一下吧。

还有下面这套，也在附近，两室两卫，约140平米。虽然不是湖畔，但位置更佳，处于市中心，相当于北京的国贸地区。由于在最高层，也有无敌湖景，售价约合人民币450万左右，还远远不到100万美元。

根据地理地形，多伦多的公寓类型除了上面这个朝南的湖景（lake view），还有朝其他方向的城市景（city view），我觉得两者都不错，萝卜白菜各有所爱，不知道你喜欢哪种？下面这套公寓就是城市景，两室两卫，售价仅95万加元（约合500万人民币），我觉得朝东面的大阳台看起来很舒服：

我们再看一个稍偏一点的房子。其实它在多伦多的位置也不错，相当于北京的西三环，售价不到600万人民币，也是两室两卫，从照片看得出外面也有个超大的阳台：

我们再看除美国和加拿大外，中国人移民和留学的另一个重要目的地——新西兰第一大城市奥克兰。比起美国纽约和洛杉矶这样的大都市，同样价格的房子在新西兰就更像是豪宅了。

下面这个房子占地多达2000平方米也是醉了。这种面积，在美国和加拿大的大城市里，中产阶级是无论如何也住不起这样的豪宅，但在新西兰就没那么贵：

两间儿童房的其中一间，养四个孩子肯定没问题了：

由于占地面积大，房屋的三面都被房主的私人花园所包围，简直生活在大自然中：

好了，北美和大洋洲看完，我们再把目标转向欧洲。为了拯救经济，希腊到处兜售房屋，特别是对中国人，买了房子赠送欧洲移民身份。很多中国人去希腊也主要为了拿欧洲身份，不是去工作，所以我找到一些别墅，没有找大城市里的公寓。那么我们来看看希腊的房子什么样。

我随便搜索了一下，看到这个在售的别墅，景色绝了。它位于希腊南部，售价95万美元，搜索中发现这类的房子有很多，价格在几十万美元到百万美元不等：

我们随便再看一个，也是希腊的别墅：

再看一个吧，过过眼瘾：

最后，我们来找一个发展中国家瞧一瞧，比如中国人最爱去的东南亚国家——泰国。我感觉，100万美元这个价位，在收入不高的泰国应该可以买到豪宅了。果不其然，在世界度假胜地苏梅岛上，我就发现有一套豪宅在售，约合630万人民币，一共四室四卫，带私人泳池。只不过我总感觉有一种特色度假酒店的feel，不是我的菜。

无论是美国第一大城市纽约、西部第一大城市洛杉矶、华人最多的加拿大第一大城市多伦多，还是新西兰第一大城市奥克兰，转了一圈，都是最大的城市，都是相似的价格，不比不知道，一比却吓一跳，原来你在北京花几百万能买到的房子其实都是垃圾，还不是永久产权。

居民的生活水平和幸福指数孰优孰劣，从最重要的住房问题上，可以一目了然，更不要提其他国家层面的问题了。

中国外汇的流失、人才的流失，随着经济下行，将不断加剧。更重要的是，北京、上海等一线城市的房价，还会继续上涨。在可预见的未来，“早发财早移民”必将成为这个时代的口号。