江北新区规划落地 浦口中心成江北新核心

新浪乐居讯：7月2日，南京期待已久的江北国家级新区正式获批，成为全国第13个国家级新区。7月7日上午9:30，江北新区系列规划初步成果公众意见征询展在南京市规划建设展览馆二楼多功能厅举行。会上宣布江北新区核心区的中心地区在汉中西路过江隧道和纬三路过江隧道之间。此外，市规划局局长叶斌针对“江北新区系列规划初步成果”的特点及公众意见征询的意义进行解读；同时，江北新区规划国土部领导介绍了新区最新规划情况。

江北新区总面积2400多平方公里，其中，核心规划面积788平方公里，城镇规划建设面积不到400平方公里，到2020年先期建设95平方公里。整个江北新区，完全用于开发建设的区域不到30％。其中南京城镇化率已达81％，而江北城镇化率仅为64％，根据规划，2025年江北新区城镇化率将达80％左右，到2030年，其人口有望达300万，比目前增加130万。

江北新区中心区占地约16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区，江北新区将融合商业商务、文化休闲，健康医疗和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力积聚区和多功能示范区。南京市规划局局长叶斌表示：江北新区还将承担起江海联运的重要功能。

江北新区核心区的中心地区居住用地占比在40%，黄色区域都是未来居住用地，目测华润国际社区确定在最核心区。华润置地江苏大区企划经理陈雷表示：“江北新区规划出台，华润国际社区是中心区唯一在售楼盘，后期定价方面是否会有调整，公司仍然需要根据市场的走势进行判断，但我相信公司不会错过这一契机，不过如果后期发展条件还不是太成熟的话，公司应该不会有太大的动静。由于华润前期房源已经售光了，预计7月下旬推出新房源。

作为江苏首个国家级新区，这里将打造滨江带型城镇框架，近5年先期建设95平方公里，重大基础设施和公用事业投入将超过1000亿元，教育、医疗、商贸、环境等民生领域的服务能级将得到大幅提升。针对南京北站规划问题，叶斌表示：南京北站最主要功能是服务于长江北岸，特别是苏北各城市，经综合考虑后选址于江北林场站。

会上，南京市江北新区管委会（筹）规划国土部部长刘青昊表示，江北一些老城区人口密度非常高，以后在人口密集区域，将不再增设居住用地，而是增加公共服务用地。针对过江隧道是否免费这一问题，南京城交院相关负责人称目前还在研究当中。

本次新闻发布会的10项规划成果简介

1、江北新区2049战略规划暨2030总体规划

专家组提出了生态优先、区域一体、公交引领、魅力城乡、文化彰显、均衡服务、产业整合、动态时序等八大理念。把江北新区建设成为自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台。  

2、江北新区近期建设规划

规划提出了近期规划实施的五大战略，分别是强化中心、区域服务战略，生态城市、城乡一体战略，创新驱动、人才引领战略，智能制造、产业集聚战略，江海联动、物流中心战略。

3、江北新区高快速路专项规划

绕城高速形成南京主城高速公路环，有效疏解城市过境交通，宁盐高速、宁通高速等七条放射性高速公路加强了江北对外交通联系。规划形成了“四纵十二横”的快速路网布局，路网密度达0.51/km2。规划形成11条高快速跨江通道，其中高速公路跨江通道2条，快速路跨江通道9条，跨江通道平均间距达到5-6Km，江南江北的交通联系将更加便捷。

4、江北新区轨道交通线网规划

本次规划推荐方案共设12条线路，其中7条城市轨道，5条城际轨道，线网总长约为220公里，其中城市轨道总长为156公里，车站总数为112座，其中21座位换乘车站。线网密度为0.63km/km2，达到国际大都市CBD线网密度水平。

5、江北新区浦口中心区城市设计

中心区占地约16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西至七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区，将融合商业服务，文化休闲，健康医疗和生态宜居等多种功能。中心区包括了中央商务/社交区、浦口历史文化区与国际健康服务社区等三大发展组团。

6、江北新区雄州中心区城市设计

雄州中心区位于江北新区北部，直线距离浦口中心区、新街口约30公里，通过沪陕高速-长江二桥、江北大道-长江大桥、轨道宁天城际线-3号线或规划中的14号线与主城相连。中心区规划面积约3.6平方公里，总体功能定位为服务于六合和周边区域，以发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能为主的副城级中心。

7、铁路南京北站区域综合规划

规划既重点关注了南京北站与老山风景、高新区和周边城镇的服务联系，也关注服务南京发展，成为南京枢纽型城市的又一重要节点。

8、江北新区桥林新城总体规划

桥林新城将重点发展智能交通、智能装逼制造、新材料、新一代信息技术等四大产业。空间布局上，规划以产城融合的适宜空间尺度为基本出发点，形成了4个5-10平方公里的产业单元、8个1-3平方公里的生活单元。未来的桥林新城水绿交融、环境宜人，规划沿石碛河形成中心滨水休闲景观风光带，串联桥林老镇与新城，营造老少皆宜的生态宜居新城环境。

9、老山景区总体规划

《规划》明确了“两区围一核，两带串多点，三轴融城乡”的空间结构。

对于南京北站，南京市规划局叶局长表示：南京北站最主要功能是服务于长江北岸，特别是苏北各城市，选址于江北林场站。

10、南京都市圈城乡空间协同规划（江北新区部分）

按照规划，江北新区与周边地区实现34条通道对接。其中，宁和对接5条通道，宁滁对接16条通道，宁天对接5条通道，宁仪对接8条通道。