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（360中房网报道）李嘉诚曾说过，买房除了地段还是地段。而好的地段几乎都靠着配套撑起。不过已经拥有成熟配套的地段，房价是让我们普通人望尘莫及的。因此买房要具有前瞻性，“跟着规划去买房”也成了许多买房人的共识，从荒无人烟的光谷东到配套稀缺的四新，房价一路飙升，多归功于这些区域牛气十足的规划。 你还没从春节的假期中缓过神来，武汉的城建现场早已热火朝天。近段时间以来，学校、地铁等规划的新闻见诸各媒体上。接下来，随360中房网一起来看看未来5年武汉都有哪些规划将会实现，它们透露着武汉各区的投资潜力和爆发力......... 地铁 武汉第四轮轨交规划9年内新建14条地铁线 青山区新增4条 想致富，先修路。交通大动脉延伸的方向，就是人潮流动的方向，也是钱该去的地方。所以就有了“地铁一响，黄金万两”的俗语。 按照武汉轨道交通第四期建设规划，在未来9年内，武汉将新建14条地铁线路，建设里程达到423.5公里，届时武汉在建及建成地铁总里程将超过800公里。同时根据规划，武汉市2049年市域轨道交通线网总长1100公里，站点594座，线路共计25条。其中，主城区范围内线网规模533公里，站点365座。 第四轮轨交规划14条线路具体包括如下： 再加上之前通车或在建的1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、8号线一二期、21号线和27号线以及之前规划的地铁线路，武汉各区拥有的地铁数量如下图： 以上两表格透露两大信息： 1、武汉各区中武昌区通过的地铁有10条，拥有地铁数量最多。武昌的居住氛围在目前来说也可谓是较为成熟的，拥有众多写字楼，包括楚河汉街等地都成为武汉白领的聚集地。由于发展已成熟，房价自然高。据360中房网统计武昌区二手房2月挂牌均价为18896元/㎡，新房挂牌均价为24194 元/㎡。 2、在第四轮轨交规划中的14条地铁中，有4条地铁通过青山，占据了近1/3的量。其实说起来青山也是一个神奇的地方。作为7大主城区之一，房价始终与一些远城区保持平行。究其原因，与该片区内配套不足，以及武钢所带来的污染不无关系。待12号线、19号线、10号线、20号线建设开通后，相信那时的青山将会改变现在“颓废”的模样。 除了地铁以外，未来5年，武汉铁路建设的脚步还将加快。根据武汉铁路枢纽总图基本架构：形成“两纵两横两斜12方向”放射状高（快）速铁路、“8方向放射线+环线”普通铁路的特大型综合交通枢纽，并规划预留军山长江大桥及货运外环线建设条件。客运系统基本按照“四主（武汉站、汉口站、新汉阳站、武昌站）两辅（光谷站、机场北站）”规划布局。 未来大武汉出行更加方便。 商业 10大商业综合体敲定待建 万达广场或弥补金银湖商业短板 除了交通之外，商业综合体的开发建设也给片区的发展带来可观的人气，为周边的房产插上升值的翅膀。那么未来5年之内又将有哪些商业综合体将入市呢？别的七七八八的传闻咱们都不算，360中房网给大家整理了2016年拿了地并敲定要建的商业综合体。如下图： 由图可知包括江岸、金银湖、后湖、硚口、光谷东、武昌、汉阳在内的7大区域在2016年都有敲定落实的商业综合体规划。其中不得不提的便是规划在江岸的华润万象城项目，该项目是华润在武汉的首个综合体项目，将填补建设大道沿线高端商业的空白。 另外一个则是规划于金银湖的万达广场。该项目弥补了金银湖商业的短板，然而，金银湖规划的商业远不止这一个。年底将开业的恒大城商业体也是金银湖片的一大商业利好。除此之外，早前有媒体报道称，华润集团已经与东西湖区签订系列协议，将斥资185亿元，参与东西湖区旧城改造，布局旗下万象系列城市综合体。这三大商业利好弥补了金银湖片的商业短板，配合交通的改善，对于金银湖片的在售楼盘和已入住的居民来说，日后的生活也将更加的便利。 学校 2020年武汉市中小学达到1285所 洪山区5年内新建28所 生活不止眼前的房价，还有文化和教育。2015年11月，《武汉市普通中小学布局规划(2013—2020年)》出炉，武汉市中小学数量将由2014年9月底的953所增加至2020年的1285所。 点击看大图 本轮中小学规划，对于光谷、南湖、后湖、白沙洲等新兴居住密集区域，都新增了相对更多的中小学配套。东湖高新区(光谷)到2020年，中小学配套107所，超越了众多中心城区，而后湖将新增12所中小学，仅再汉铁高中旁就将新建两所36个班的小学和一所48个班的初中。白沙洲片区，仅在毛坦小学与白沙洲中学之间就新增了9所中小学。 另外最近也有新闻报道，未来5年，洪山区拟新建28所中小学，预计新增3.5万个优质学位，主要分布在南湖、青菱、张家湾、和平等片区。其中，小学新增学位2.4万个，初中新增学位1.1万个。同时，新建、新办幼儿园5-10所，新办、新增普惠性民办幼儿园10-20所。 除了以上这些交通、商业、学校的规划外，大武汉还有其他一些牛气冲天的规划，像最近比较火的 “长江新城”。” 启动规划建设‘长江新城’，以超前理念、世界眼光，打造代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板“。看看这口号，妥妥的新一线城市既视感! 这么多的城建规划，如果你还不熟悉，那么你可能是个假的武汉人吧。总之，跟着规划买房总不会错！ |
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