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俗话说，一千个人心中有一千个哈姆雷特。其实这话非常适合购房者，购房是一件幸福但又极其折磨人的过程，每一个刚需购房者的买房经历都是一个故事。对于新手来说，往往东打听西打听，满脑子都是地理位置、交通设施、开发商、价格等等。到最后还是丈二和尚摸不着头脑。 那么新手如何买房？今天小编总结了几点，以飨读者。  第一，明确买房目的。包括自己的资金储备、购房后自住还是租赁等等。买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况来确定。 第二，筛选买房范围。根据自身的实际情况，选择适合自己的房子。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。  第三，了解相关配套。选定了几个楼盘后，着重了解周边配套。首先，地段不用说，一套房子升值的速度和价格能达到的高度都是受所处的地段所影响的；其次，品牌在一定程度上是一套房子质量、物业等方面的体现，一般情况下，全国的知名房企要比当地房企实力强大；再次，买房的时候，不少购房者都会考虑到物业的问题了，买房看物业，而物业的好坏，则可以通过物业管理公司的资质来评判；最后，学区和交通，学区房永远都是热点，而城市生活节奏快，交通便利也非常重要。  第四，与开发商博弈。开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。另外，听别人千句不如听家人一句。房子终归要自己和家人一起住的。 |
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