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在农村土地制度改革的大背景下，农村土地确权及土地流转工作正在如火如荼地展开。农民都知道自己可以通过土地流转来收取租金，却不知道如何该签署农村土地流转合同？以及在签署合同时的注意事项？ 在签署土地流转合同的过程中，农民应该注意这四种情况。如果土地流传合同签署不同，就可能会影响自身的合法权益。因此，农民在签署土地流转和同一定要注意。 一、超过土地承包期限的土地流转合同，无效 目前农民所承包土地的期限分别为：耕地30年，草地30—50年，林地30—70年。此外，特殊林地的承包期限需要经过林业主管部门得审批方可延长。因此，在签署土地流转和同时，合同的期限均以第二轮（98年）开始计算。如果超过期限，则所签署得合同无效； 二、违背承租方意愿强制签订的土地流转合同，无效 在没有与承租方谈妥的情况下，就擅自越权让他人代为签订流转合同的，无效； 三、村集体越权所签订的土地流转合同，无效 农民自己承包地的土地流转合同，应该由个人签订。村集体越权私自将农民的承包地流转出去的，所签订的合同无效； 四、违背出租方真实意愿所签订的土地流转合同，无效 承租方通过强迫农民所签订的土地流转合同，无效。 |
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