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春节一到，中国大地上就上演各种民工讨薪的悲情剧。无助的面容、破旧的衣衫，下跪，跳楼，群访…… 壹｜First 我相信大多数人都是克己守法的好公民。 但欠缴物业费，真是中国一大特色，欠得理直气壮，欠得群情激昂，甚至欠出受害者的道德幻想。 他们说，我对物业的服务很不满意！先把我投诉的问题解决了，再付物业费！ 这个逻辑真是很可笑。你还对政府服务不满意呢，敢偷漏一分钱税吗？你还对教育质量不满意呢，不缴一学期学费试试？ 最简单的，你随便走进一家路边店，吃完嘴一抹说：这么难吃还想要钱啊？看老板不跟你拼命。 再说，“满意”是一个多么主观的词，有标准吗？ 我讲一个最极端的例子。前几年，滨江·金色海岸有批业主想包阳台。 结果业主分成两派：一派说，不让我包阳台，永远不缴物业费。另一派说，敢有人包阳台，再也不缴物业费。请问，滨江物业要怎么做，才能收上所有的物业费？ 物业是一个很特殊的服务行业。不管你付不付物业费，保安都在为你站岗，保洁都在为你打扫楼道，园丁都在为你修剪花园。 你以为是欠物业公司钱，其实还不是欠保安、保洁和园丁的薪水，和你口诛笔伐的欠薪包工头有区别吗？ 贰｜Second 很多人说，你不知道我们小区物业有多黑，服务有多么糟糕！ 这点我真的相信，中国物业服务的水平总的来说偏低。勾结服务队垄断黄沙水泥，买通业委会大肆寻租。即使许多一级资质的公司，设备维修不及时、门岗看守不严等现象也很多见。 但我觉得，业主要做的，是通过合法程序改进、甚至撤换物业。而不是以不缴物业费“示威”，这和执行私刑没什么区别。 个别业主或许遇到了无法解决的糟心事，但其它缴清物业费的业主是无辜的。 凭什么，你和物业有解决不了的投诉，就可以无偿享用其它业主缴费提供的服务？你特么不是占我便宜吗？ 可笑的是，这类“维权业主”还经常得到其它业主的声援，甚至占据业委会。呆萌的围观群众们，不缴物业费的都是害群之马，连维权的资格都没有！ 因为在房产业这么多年的阅历，楼先生看得太清楚了。 物业费能收齐，小区还有向好的可能。物业费严重拖欠，小区只会一路烂下去，直到不可收拾，从无侥幸。 叁｜Third 从个人角度讲，你的维权可能是正义的。但手段要与目的一致，你维权的目的，总不是希望小区变成“三不管”地带，二手房一文不值吧？ 物业公司不会印钞票，保安、保洁和园丁的薪水一天也不能拖欠。撑不下去，那只有走人。 教训就在眼前。去年十月，舟山和润金樽小区的物业全体撤出。联名赶走物业的，正是一群拒缴物业费的“维权英雄”。 由于该小区物业费连年收缴率极低，没有任何新公司愿意接手。 现在，和润金樽小区里垃圾成堆，水管残破，电梯脱保高危运行。1月24日，小区的消防水栓破裂成“喷泉”，自来水公司说这属于小区内部事务，惨！ 正是怀着对这番末日景象的恐惧，对于不缴物业费者，楼先生在业主群里见一个骂一个，哪怕被说成是“物业的奸细”！ 相信我，没有物业公司为这篇文章付钱。楼先生只是在捍卫不动产的价值。 好了，流着道德血液的人们，快去缴清所有的物业费。让为你辛苦服务一年的工人们，带着鼓涨的钱包，高高兴兴回家过年吧！ |
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