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传闻多年之久的 仓山三叉街旧城改造项目 最近终于有了突破性进展!！！ “ 2月16日，福州市仓山区人民政府下发三叉街旧改项目房屋征收告知书，这意味着仓山三叉街旧改全面启动。 ”  点击加载图片 ▲ 三叉街旧改项目征地告知书  点击加载图片 ▲ 三叉街旧改项目征地告知书 随着仓山区政府正式下发三叉街旧改项目房屋征收告知书，相关房屋征收补偿方案也即将出炉，地块拆迁工作有望在不久后开展。历时多年的三叉街旧改进程终于迎来曙光。 作为福州2017年第一征，今年来二环内征收的最大一幅旧改项目，其总体量达到505.39亩，超过上海新村、王庄新村、上下杭等旧改项目。 仓山三叉街旧城改造项范围  点击加载图片 位置：连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南。 总面积：505.39亩 环线：二环内 预计规划：6大住宅地块 （红色区块为一期三叉街新村地块；蓝色区块为二期盖山镇高湖村，其中二期盖山镇高湖村暂不列入此次征收范围） 由于该地块属于 仓山区发展十分成熟的地块 交通和生活配套十分完善 离1号线三叉街和白湖亭相距不远 地块价值优越，因而受到广泛关注 这块地拆了准备干啥？ 6块大型住宅区！1个小学和两公园  点击加载图片 ▲ 三叉街旧改项目周边房价示意图 未来三叉街区域将规划有6幅大型住宅地块。现有的南部福建商业广场也将被拆迁兴建为住宅小区。同时，三叉街内部将新建一个36个班规模的小学和两个绿地公园。  点击加载图片 而这块地得益于地铁1号线开通，已经上涨了不少。等到住宅区建成，你猜房价会变成多少？ 大型商业综合体 总投资超150亿  点击加载图片 ▲网传的三叉街高端综合体概念效果图 据相关媒体报道，该项目未来将配有总投资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目，拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的高层商业综合体。 未来烟台山片区商业中心 三叉街板块位于烟台山板块发展公共服务轴上，按照规划，公共服务轴将结合上三路与则徐大道轨道交通换乘点形成的商业圈，打造以商业服务为主的生态生活轴，未来烟台山片区最大的商业中心将坐落在这里。 一条新路将贯穿三叉街中部  点击加载图片 未来，该区域或将会新建一条道路，从三叉街区域中部贯穿，沟通连江南路与则徐大道，这意味着，目前在道路位置上分布的高湖花园、南湖花园、东区新村、村南小区和望旺楼小区等住宅区在未来都将被征收拆迁。 作为仓山区二环内又一核心地段 三叉街旧改项目 征地补偿金额也受到了关注！ 也许“拆二代”呢？ 三叉街旧改征地补偿金额如何？ 根据福州市政府办公厅2014年下发《关于福州市房屋征收补偿实施细则补充规定》，拆迁补偿价主要是由区位补偿价决定，另外再加上搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用。  点击加载图片 根据蓝房网整理的2016年福州部分旧改项目的征地补偿价，其中，离三叉街所处位置最近的朝阳路共和路旧改区位补偿价为8919元/㎡，以此数据亦可一窥三叉街旧改项目未来征地补偿价格区间。 历时多年 三叉街改等来了改造启动 其实，早在2012年就有媒体报道，三叉街将打造新城。传了那么多年，这次真的来了！ 2012年 7月 早在2012年7月20日，东南快报曾报道《福州将投50亿打造三叉街新城》，文章称，三叉街新城项目选址位于连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，占地面积356亩。项目总投资约50亿元人民币。 2014年 5月 2014年5月，福州市国土局首次发布三叉街新村危旧房改造及周边旧屋区改造项目征地告知书，拟征收仓山区仓山镇先锋村集体土地1.7128公顷。 2015年 6月 2015年，三叉街旧改项目列为重点征迁启动项目， 同年6月10日，国土局再次征收仓山区先锋村、盖山镇、高湖村等集体土地总计10.824公顷（约162亩） 2016年 3月 2016年3月份，三叉街旧改项目纳入林浦路二期及周边旧改片，项目已完成选址手续。选址面积505.39亩，用途为商业用地、二类居住用地、小学用地、社会停车场用地、综合用地以及公园绿地。 2016年11月，据福州市土地发展中心官网消息，三叉街旧改项目相继完成国有土地、集体土地的征收前期相关要件，仓山区政府正在统筹安排该地块的征迁时序。 业内分析，虽然该地块建筑高度按照空军机场净空限高控制，但作为福州二环内近年罕见的“超级肥肉”，同时辅以福州当前唯一开通的地铁1号线，届时三叉街地块的出让竞夺将非常激烈。据媒体之前报道，已经数家大地产商已经蠢蠢欲动。 |
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来自： 英歌163 > 《语言文学与史地哲》
