试论工程造价全过程控制对工程建设的影响 【摘要】工程造价全过程控制是指建设工程从项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工结算阶段,对工程建设各个环节进行有效的控制工程造价的方法。工程造价全过程控制直接或间接的影响着工程造价。 【关键词】工程造价;全过程控制;工程建设 工程造价是工程建设的核心,是每一个开发商最关注的问题,全过程造价控制也在越来越多的工程项目中应用。 1.全过程造价控制在决策阶段的影响 投资决策是项目建设的起始阶段,也是关系工程造价最重要的阶段,据资料统计,在项目建设的各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,可达80%-90%,正确的投资来源于正确的决策,其直接关系到工程造价的高低跟投资效果,在投资阶段,全过程造价控制应做好以下工作: (1)在可行性研究阶段,要实事求是的编制投资估算,按照现行的各种成本参数、基础数据,费用标准等各项指标数据,准确的对工程项目进行成本测算,及时掌握成本测算中各项费用的调整,尽可能的全面考虑,做到不漏项,不高估,如实的反应工程造价的成本,确保可行性研究报告的科学性、真实性和客观性。 (2)进行科学的方案比选,运用价值工程选择最优方案,提高功能,降低成本,有效的控制工程成本与功能的协调,通过成本核算,选择出具有开发价值的最优方案,并对工程项目的风险因素及不完全造价也要充分的考虑,最大限度的规避风险,达到控制造价的目的。 2.全过程造价控制在设计阶段的影响 设计阶段是项目建设的关键阶段,其项目设计是否经济合理,对投资控制起着决定性作用,据资料统计,在项目的设计阶段,对工程造价的影响程度可达到65%-85%,这一阶段,全过程造价控制应采用以下方法: (1)推行设计招投标,在多家设计单位中,选择设计优秀,造价合理的设计方案,能有效的避免设计深度不够、设计变更增加,激化设计者以最优化的设计,赢得市场,以最经济的投资估算,来进行综合评价,从而有效的控制造价。 (2)推行限额设计,即用投资估算来控制初步设计,设计总概算来控制施工图设计,施行设计奖罚制度,对节约成本、经济合理的设计方案加以奖励,既要充分考虑设计的技术水平,又要注意采用的建筑材料、设备的经济性,使节约投资降低造价贯穿整个设计过程,保证设计既达到使用功能,又不突破投资限额,做到功能与价值的协调。 (3)提高概算的编制质量,工程概算的准确性,对工程造价控制来说非常重要,初步设计阶段,误差要少于10%,这就要求编制单位按照国家的相关规定,依据概算定额,准确的编制完整的设计概算,结合工程实际,反应当地的工程价格水平。 3.全过程造价控制在招投标阶段的影响 工程招投标对工程造价的影响也是非常重要的,从招标文件的编制,到工程量清单的编制,到工程实施前工程合同的起草,到工程材料设备的招投标等,都要严格控制造价。 (1)在编制招标文件时,要针对每个项目进行编制,既考虑特殊性,又要考虑完整性,一个不完整的招标文件,容易引起索赔和纠纷,投标人也会利用招 试论工程造价全过程控制对工程建设的影响.doc下载久久建筑网www.提供大量:建筑图纸、施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。 |
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