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近期银川市住房公积金管理中心组织人赴成都、贵阳、深圳市住房公积金管理中心进行学习考察，通过学习考察，进一步解放了思想、更新了观念、开阔了眼界，为推动银川住房公积金管理中心今后的发展提供了诸多宝贵经验和有益借鉴。 一、 主要做法和经验 （一）成都市住房公积金管理中心——实行发放“公转商”贴息贷款。 “公转商”是应对公积金资金流动性紧张的针对性举措，有3个运行原则。公积金个人贷率高于85%时可启动，低于75%时可停止，且个贷款率低于65%时职工的公转商贷款可置换为公积金贷款。今年上半年，成都中心已向银行短期贷款融资30.4亿元，用于公积金贷款投放，多支持近9000户职工买房，有效缓解了中心资金紧张及流动性不足问题。出台农民工建立住房公积金制度政策，自2015年5月1日起，凡本市城镇用人单位与农民工建立稳定劳动关系、签订劳动合同的，应依法为农民工缴存住房公积金，并办理缴存登记和个人账户设立手续。农民工的住房公积金缴存、提取和使用政策与所在单位其它职工相同。 （二）贵阳市住房公积金管理中心——通过让渡部分增值收益补贴商贷利差，以杠杆撬动银行资金为公积金缴存职工所用，最大程度支持职工购房。中心相继采取精简审批要件、增加补息贷款合作银行等措施加快放款速度。补息贷款受理量和发放量均大幅增长，截至目前，贵阳中心以每月约220万元的补息，使6933户缴存职工家庭享受了住房公积金的低利率贷款优惠，惠民利民效果显著。 （三）深圳市住房公积金管理中心——目前共有7家归集银行，10家贷款银行及7家贷款评估机构。可办理归集业务的银行网点有 349家，可办理贷款业务的银行网点454家，为职工办理住房公积金业务提供了更多选择。实现业务受理的全面下放，除部分特殊业务仍由公积金中心三个管理部受理外，其他业务均下放至受托银行业务网点办理，极大的拓宽了业务办理渠道，为职工提供了更多的便利。深圳市住房和建设局与腾讯公司签署了基于“互联网+”的战略合作框架协议，围绕“智慧住建”展开深入合作，职工在微信“城市服务”平台可以直接查询住房公积金账户余额。另外，深圳住房公积金手机APP1.0版本已正式上线，帮助职工随时了解住房公积金最新政策、查询公积金业务办理流程。现在职工可以通过“深圳住房公积金”APP、公积金中心网站、12329电话、微信、微博及覆盖全市的住房公积金业务网点等多种渠道体验住房公积金服务。 二、启示及建议 一是建立广泛的信息共享交互机制。实施“互联网+住房公积金”的一个重要前提是大数据技术的应用，需要建立与房产、工商、民政、金融、公安等多部门间的实时联网查询，可以减少公积金贷款、提取业务办理要件，简化贷款业务流程，节约办公资源。将便民、惠民、为民的政策落到实处，解决目前公积金工作中存在的人力不足、工作量大等问题。 二是对公积金提取进行精细化管理，在提高资金使用率的同时，保证资金的安全性和流动性。要及时收集新政实施过程中出现的问题，分析各种提取种类的资金使用率，将中心的资金使用率确定在75-85%以内的合理区间。资金使用率低于75%时适当放宽提取范围，资金使用率高于85%时采取收紧政策。避免造成政策放开容易收紧难的被动局面。 三是针对公积金使用率的逐年提高，要积极借鉴外市公积金中心做法，当中心资金出现流动性不足的情况时，研究出台中心公积金融资或贴息贷款管理办法。 四是开通网上大厅业务，办理职工开户、缴存、委托公积金还贷、提取等相对简单的业务。
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