|
大魔都的房价之高全世界的人都知道！ 但具体贵到什么程度呢？ 我们先来说个实例： 去年有一份房屋均价名单显示， 上海房价在100000元/㎡以上的楼盘近60个！ 注意！是“均价”，不是最高单价！ 还有更令人震惊的！ 2017年10万+楼盘预计还要增加12个！ 也就是说， 魔都10万+楼盘总量可能要突破70个！ 今天，生活妹就带大家来看看这些 售均价100000元/平方米以上的豪宅！ 2016年均价100000元/㎡以上的楼盘（60个） 松江（1个） 中凯曼荼园：均价100000元/平方米 虹口（1个） 瑞虹新城悦庭：均价110000元/平方米 闵行（2个） 金臣别墅：均价110000元/平方米 古北壹号：均价130000元/平方米 长宁（3个） 华山夏都苑：均价110000元/平方米 淮海名邸：均价130000元/平方米 西郊299别墅：均价150000元/平方米 杨浦（3个） 阳光城滨江悦：均价100000元/平方米 新江湾城首府别墅：均价100000元/平方米 中建大公馆：均价140000元/平方米 普陀（4个） 中鹰黑森林：均价100000元/平方米 绿地海珀玉晖：均价100000元/平方米 祥和王宫：均价125000元/平方米 中海紫御世家：130000元/平方米 徐汇（4个） 云锦东方：均价100000元/平方米 宛平88：均价120000元/平方米 尚海湾豪庭：均价130000元/平方米 嘉御庭：均价150000元/平方米 静安（7个） 南京西路公馆：均价100000元/平方米 大宁揽翠艺墅：均价108000元/平方米 金融街静安中心：均价110000元/平方米 静安豪景苑：均价110000元/平方米 大宁金茂府：均价120000元/平方米 嘉天汇：均价120000元/平方米 华侨城苏河湾塔尖住宅：均价180000元/平方米 黄浦（9个） 淡水湾花园二期：均价118000元/平方米 海珀黄浦：均价120000元/平方米 华润外滩九里：均价120000元/平方米 露香园：均价130000元/平方米 复兴珑御：均价130000元/平方米 绿城黄浦湾：均价150000元/平方米 融创滨江壹号院：均价150000元/平方米 凯德茂名公馆：均价150000元/平方米 翠湖天地隽荟：均价150000元/平方米 浦东（17个） 国信世纪海景：均价100000元/平方米 万科翡翠滨江：均价100000元/平方米 九龙仓滨江壹十八：均价100000元/平方米 仁恒公园世纪：均价110000元/平方米 东郊紫园：均价100000元/平方米 浦东星河湾：均价110000元/平方米 汤臣湖庭花园：均价120000元/平方米 东郊罗兰别墅：均价130000元/平方米 凯旋汇：均价140000元/平方米 滨江凯旋门：均价145000元/平方米 保利ONE56：150000元/平方米 合生东郊别墅：150000元/平方米 华洲君庭：150000元/平方米 汤臣一品：200000元/平方米 中粮海景壹号：220000元/平方米 东郊花园：240000元/平方米 东郊壹号：均价270000元/平方米 （向上滑动可查看） 2017年新增均价100000元/㎡以上楼盘（4个） 品尊国际 均价：100000元/平方米 地址：普陀区铜川路52号 品尊国际位于普陀真如核心板块，总规划约70万方，是集精装国际公寓、5A甲级写字楼、大型商业于一体的多业态综合体，商业配套比较成熟。地下通道直达7号线岚皋路站，与地铁的无缝对接，日常出行超便捷。 项目最大的特点是周边教育资源非常丰富，2公里范围内有近20所幼儿园、14所小学、20所中学、7所大学，轻松实现从幼儿园到大学一条龙教育。 城市一品苑 均价：105000元/平方米 地址：静安区陕西南路3号 项目是由酒店翻新出售的精装公寓，紧邻地铁1、2、12号线和在建的14号线；步行就可到南京西路、上海新天地、淮海路等商业中心，地段可以说是无敌了。项目还提供五星级酒店服务，生活品质绝对有保证。 在众多类住宅产品叫停销售的同时，城市一品苑还能以100000元/平方米的价格逆流而上也是没谁了，不过其地段还是撑得起这个价格的。 朗诗新西郊 均价：120000元/平方米 地址：长宁区青溪路770弄25号 朗诗新西郊位于上海传统富人区长宁西郊，也是上海唯一24米限高、永久限飞的区域。项目距离西郊国宾馆仅200多米，还与檀宫、鼎邦丽池等豪宅为邻，绿化率高达40%，容积率低至1.1，私密性和舒适性都是极好的。 作为朗诗科技3.0项目，秉承朗诗绿色地产的理念，除了恒温、恒氧、恒湿外，严格控制室内甲醛、雾霾含量：PM2.5过滤可达95%，每立方米甲醛浓度小于0.03mg。 银亿公园壹号 均价：110000元/平方米 地址：浦东新区花木路826号 浦东内环花木板块最新开盘的豪宅，与世纪公园仅一路之隔，180度公园视野，全方位展现绿色生态景观。项目还聘请国际一流大师打造100多平方米的花园式星空观景台，白天俯瞰公园、夜晚仰望星空，景观资源真是别出心裁。 银亿公园壹号其前身是闲置14年之久的烂尾楼——丽晶博园，在原有住宅的基础上全新升级改造，才成就了比邻世纪公园的超级豪宅。 未来预计均价100000元/㎡以上的楼盘（12个） 壹公馆 均价：预计150000/平方米 地址：静安区东诸安浜路 壹公馆坐落于昔日的法租界、如今繁华的静安寺商圈，是上海申鑫足球队老板的跨界产品，项目规划了两栋高层和四栋独立别墅：高层主推350-400平方米大户型，单价预计不会低于15万元/平方米；独立别墅总价最高3亿。 项目是全国唯一一个由英国管家行会UKBG授权的高端物业，有什么特别？什么请专家门诊，私人医生都是小case，UKBG物业能在家里开PARY的时候帮你请到最顶级的米其林厨师，要出门了能预定私人游艇，甚至私人飞机，嗲呀！ 中骏天悦 均价：待定 地址：普陀区固川路166弄 真如核心板块的高端住宅，品质十分过硬，为了实现0误差修改了500多张施工图纸，多花12.7万重修一面墙也要消除一条细缝、建筑外立面杜绝任何管线出现……总之中骏的工程师就是一群“完美主义”兼任“细节控”的“工科男”。 项目附近7、11号线和在建的14、15号线纵横交错，贯穿陆家嘴、淮海路、徐家汇等各大商圈。再加上真如寺、真如公园及各大高校众星拱月般环绕，今年一开盘就卖到95000元/平方米，后面加推房源10万+非常有可能。 百汇园 均价：待定 地址：徐汇区宛平南路1518号 百汇园东临黄浦江，西靠龙华港，与世博会场址隔江相望，卢浦大桥和龙耀路隧道东西纵横，11号线南北贯通，地段真心不要太好。项目还专门规划10万方超大型景观设计，最大限度利用江景资源，打造一条靓丽的沿江生活经济文化带。 百汇园作为徐汇滨江的老牌华宅，一期开盘价格才17000元/平方米，到2016年一期尾盘的价格达到90000元/平方米，今年加推房源10万+的可能性非常大。 翡丽甲第 均价：预计100000元/平方米 地址：杨浦区辽阳路68弄 东外滩滨江板块的顶级文化豪宅，距离黄浦江1公里，隔江遥望陆家嘴金融中心。除开滨江黄金地段的身份，这里还是上海最早的开埠地之一，周边汇集众多历史名人故居，与曾国藩女婿曾居住的“聂家花园”一路之隔。 翡丽甲第也是保利集团至今开发的最高端项目，项目一期均价就已经接近100000元/平方米，今年新推房源均价10万+妥妥的。 八埭头滨江园 均价：预计100000元/平方米 地址：杨浦区杨树浦路633号 杨浦东外滩的一线江景豪宅，距黄浦江仅400米，270度IMAX环幕滨江风景。再加上世界级景观大师West8构筑的英式园林、户户瞰江的户型设计、融合“绿色科技”的智能家居，每一处细节都在叫嚣着精致和品味。 项目还将以160万方的建面一跃成为上海内环内最大的城市综合体，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成“金三角”。据说项目价格会突破杨浦最高记录，那么均价10万+是板上钉钉的事儿。 泛海国际住区 均价：待定 地址：黄浦区中华路518弄
资本巨鳄“泛海控股”进驻上海的首个项目，总规划60万方，是一个集商业、住宅一体的超大型生活CBD。除了自带商业配套外，项目还开启24小时管家式物业服务体系，居住体验简直是5星级的。
作为南外滩内核最后一块超大型住宅用地，2015年首次开盘时的价格就已经87000元/平方米，2016年更是涨到95000元/平方米，预计3月份加推的新房源价格不会低于100000元/平方米。 凯迪迪美逊 均价：待定 地址：卢湾区龙华东路809号
老卢湾区唯一的滨江公园豪宅，直面7.3万方滨江公园，起领8.4公里滨江绿带，能与市中心超大绿肺为邻也是没谁了。新天地、淮海中路、陆家嘴、东方梦工厂等休闲娱乐配套均在3公里范围，绝对拥有“城市之内，喧嚣之外”的奢华体验。
凯迪迪美逊距离世博会博物馆和黄浦江都只有大约500米，近享滨江景观和世博情怀。项目周边均价已达到108000元/平方米，开盘10万+可能性非常大。 苏河融景 均价：待定 地址：静安区恒丰路318弄
苏河融景是闸北不夜城的老牌华宅，毗邻火车站商圈，5条地铁自由换乘，浦西浦东切换自如，恒隆百货、818广场、百乐门等商业中心分分钟就到，交通真是便利到没有朋友。
虽然户型结构比不上新晋豪宅，产权年限也只有58年左右，但是去年楼盘均价就已经达到了80000元/平方米，有些小户型甚至一度卖到100000元/平方米，所以三期均价10万+的可能性非常大。 万科翡翠雅宾利 均价：预计100000元/平方米 地址：静安区中兴路699号
原闸北不夜城板块的高端豪宅，咫尺俯瞰4万方中兴公园绿地，火车站商圈、大宁商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈四大商圈合力环抱，3条轨交尽在1公里范围，这地段，这配套，这交通——简直了！
项目近6000平方米的“瑨会所”，也是翡翠系会所中最大的，创造极尽奢华舒适的休闲平台。项目前期房源价格90000元/平方米，目前周边二手均价在95000元/平方米左右，今年加推三期房源的价格很有可能达到10万+。 九龙仓静安壹号 均价：预计130000元/平方米 地址：静安区万航渡路398号
项目位于曹家渡板块，也是老静安最后一块住宅用地，距离静安寺800多米，步行10分钟就到。据说项目将于4月份开盘，一路之隔的嘉天汇已经买到140000元/平方米了，九龙仓静安壹号的价格预计会在12-15万之间。 滨江一品苑 均价：预计130000元/平方米 地址：浦东新区浦逸路浦阳路路口
滨江一品苑位于浦东塘桥板块，距离黄浦江约800米，高层可遥望黄浦江。项目周边有2条地铁：4号线连接浦西，6号线贯穿浦东，日常轨交出行非常便捷。
虽然滨江一品苑是由以前高级涉外公寓翻新出售项目，但是其定位、品质及服务都是以高端豪宅为范本，而且周边均价已经130000元/平方米了，滨江一品苑的价格预计会在12-14万之间。项目预计4月份开盘。 中粮前滩海景壹号 均价：预计100000元/平方米 地址：浦东新区东育路95弄
中粮地产“壹号系”的全新巨作，项目位于前滩世博板块，靠近东方体育中心，坐拥3桥、4轨、4隧的便捷交通，再加上三大滨江公园环绕，地理位置超nice。
中粮前滩海景壹号还全力打造精致居家享受：智能科技专属定制式服务、15项优悦生活家体系、全一线品牌精装……项目开盘价格预计会在9.5-10万左右。
简直了！ 没想到大魔都的房价如此之高！ 看完这些10万+的楼盘， 你是不是和生活妹一样， 心里只有三个字：买不起…… 不过呢，2017年可以先来定个小目标， 比如，先攒够10平米的钱吧！ 有信心的朋友，就点个zan！
上海生活君整理编辑 如有侵权请联系删除 部分资料来源：上海沃画报 |
|
|
