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一购物中心的出入口规划遵循什么样的原则？ 出入口在规划时，应重点考虑地块周边的人群到达方向，通常会在展示性最好的地方规划形象入口，在步行人群最易到达的地方规划人行入口。入口通常会设置在内部动线的端头，以拉动端头店铺的效益。 成都华润万象城在1F设置了6个出入口（不包括尚泰百货入口） 此外，出入口的设置会提高楼层的价值，因此应尽量在不同楼层设置出入口，形成多首层概念。 可能的多首层方式 二出入口的宽度应为多少？ 根据项目体量以及出入口的等级，宽度也不相同，通常来讲，主入口的宽度为8-12米，一般出入口的宽度为4-8米。 三怎么判断一个项目要不要做跨层梯呢？ 跨层梯是一个能够快速拉动人群到达高楼层，带动高楼层人流的装置。因此对于楼层较高的项目（5层以上），建议规划跨层梯。通常在规划跨层梯时，要预留足够大的空间来放置跨层梯。 跨层梯的起始和到达楼层，与业态有关系。通常由目的性不强的楼层到达目的性强的楼层。跨层梯的设置通常为单向设置，即通常只有向上的跨层梯。将人流拉到高楼层后，再经由普通扶梯到达下面楼层，形成雨淋效应。 四普通垂直电梯好还是观光垂直电梯好？ 普通垂直电梯不占用商场的经营空间，基本利用后勤区域，但轿厢密闭，舒适感差。而观光电梯则空间感好，但因其经常规划在中庭等位置，会对后侧的店铺造成遮挡。 目前在国内，万象城系列基本以普通垂直电梯为主，而万达广场系列则基本都会设置观光电梯。在飙马商业地产看来，观光梯在过往百货时代较为普及，随着购物中心越来越多，观光梯也越来越少。 普通垂直电梯 观光垂直电梯 五为什么提倡无柱化设计理念？ 无柱化设计会使整个人流动线干净、清爽，视野好，便于看到更多的店铺和更好的空间体验。而柱子过多会降低消费者的体验感。 六为什么要做挑空？ 挑空能形成垂直动线和平面动线的视线交汇处，利用挑空的自然采光，借助自然光线引导消费者的视线向上，继而促进高楼层的到达率。 七为什么要做下沉式广场？ 下沉式广场能够营造舒适的休闲氛围，并且能够带动人群向B1层，继而带动提高B1层的人流。 八卫生间放在什么地方？ 卫生间通常设置在动线的末端，解决一些铺位较深的位置，同时应该靠近自动扶梯，方便消费者在本层拥挤时，向上向下流动。 很多商场一楼不设置卫生间的主要理由是，一楼的商铺价值较高，尽可能的规划可出租面积。但如果是品质较高的商场或单层面积较大的商场，建议一楼设置卫生间，能提升项目品质，并给人以更舒适的感觉。 九哪种设计是最好的？ 没有最好的设计，只有最实用的设计。从实际的使用出发，才能获得最满意的建筑设计，因此在设计中，要注意商家使用、消费者使用、运营使用等多种用途的设计语言转化。 在保证大原则的前提下（如动线无死角等），凸显品质的项目应尽量规划大空间的舒适感觉，追求经济效益的项目应尽量规划更多的商业铺面。高档商场的空间感更好，中档商场的空间感一般。 对于商业建筑，要重设计，不要轻设计，重装修。好的设计胜过好的装修材质！ 图文来源：网络 |
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