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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 芝麻找房-微信端开发 无需下载 关注即可使用19评论  10赞 绿巨人64090189 在深圳这边卖房人都是讲实收的，也就是说价格摆在那里了不管要交多少税都是买方出！卖方只管收多少钱！  2赞 九月夏殇 卖方承担税？不承担税的情况房子还一直在涨价，要卖方承担？那房子的什么价  7赞 菩提新客1 应该说一句，二手房交易中卖家把自己应该缴纳的各种税金和交易费用全部转移给买家是公平缺失的良心丧失行为。  6赞 京城浪子123 都是坑买房人的，全嫁接买房人身上  1赞 小Yan7 契税在2016年就调整了..这个2015年的居然还出现  2赞 当兵的人150432447 评估费和贷款手续费怎么算 // @竹乡魂: 业主实收 // @R小简: 未满两年的增值税怎么是卖房人缴纳的？不是买方承担的吗？  0赞 阿狼黄俊霖虫宝唯一 卖方绝对没有一毛钱费用！！！  0赞 浪子男孩55026313 如果不是卖房人缴纳，那不炒房人更多，就是控制有钱人不要炒房。 // @R小简: 未满两年的增值税怎么是卖房人缴纳的？不是买方承担的吗？  0赞 发哥145801598 你说卖房人增值了，难到是买房增值了,增值税应该谁出呀？  2赞 徐可儿1984 广州也是这样//@绿巨人64090189: 在深圳这边卖房人都是讲实收的，也就是说价格摆在那里了不管要交多少税都是买方出！卖方只管收多少钱！ |
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