如何做个聪明购房者 买到恰到好处的房？

“恰到好处”其实是一门很深的学问，办事需要恰当好处，待人也需要恰到好处，就连买房也是如此。不少人在买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区，到头来反而吃了大亏。买房避开以下四大误区，轻松做个购房聪明人。

第一、户型不是越大越好

很多人都认为买房子就应该买大房子，但其实，房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足并且90平米本可以满足需求，但却非要买下一套130平米的房子，这样浪费钱不说，还可能影响到正常生活。

第二、绿化不是越多越好

不少人买房的时候都会关心绿化率，但其实绿化并不仅仅指树木，还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、水景、雕塑等，而且绿化面积也不是越多越好。如果小区的绿化环境很好，那就说明花费的费用绝必不少，而这些在日后都是需要业主自己来承担，所以从节约的角度看的话，买房真的不用买绿化面积大的。

第三、楼层不是越高越好

低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层越好买，其实并非如此。首先，从经济上考虑高楼层的房子比低楼层更贵。其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的楼层。

第四、房贷不是越多越好

手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。另外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。最后，要记住一点，贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%，否则你可能会出现无法及时还款的情况，这就会影响到你的信用状况。