|
乐居 张弘 发自天津3月10日傍晚，天津土地交易中心发布了《2017年上半年中心城区经营性房地产供应计划》。 该计划共发布天津市中心城区经营性房地产用地15宗，土地面积89.7公顷，规划建筑规模224.6万平方米，其中住宅及含住宅用地的混合用地共14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，住宅建筑面积158.5万平方米。 这15宗地块分布于和平（1宗）、南开（2宗）、河北（2宗）、河西（6宗）、河东（1宗）、东丽（3宗）等环内城区，有些已经在去年四季度供地计划中发布过，有些则已经于近期正式挂牌待售。市内六区中，本次仅红桥区没有新地块推出。 15宗地块亮点满满。下面，乐居给您粗粗梳理一遍（就不按官方发布的编号顺序来了~） 海河沿岸 和平出手 粗看一遍，15宗地块里，最吸引眼球的，无疑是本次编号10的和平路多伦道地块。 该地块为居住、商服性质，总计2.2公顷土地，容积率较高为7.2，规划总体量约15.8万平方米。 该地块商住体量按1:1规划配比。7.9万平米海河沿岸的住宅产品…再加上百货大楼隔壁，海河次头排位置（头排还是绿地），和平区。这几个关键词组合起来，这块地的分量，你就懂了。
新梅江U型地块一拆为五 本次编号04-08的五宗地块，均位于解放南路东侧、新梅江版块。 而这五宗地块曾经作为同一宗地块，在去年四季度天津中心城区供地计划中出现。 由于五宗地块组合在一起，形似一个“倒U型”，因此被天津房地产业内人士戏称为“U型地块”，自去年初次发布以来便备受关注。 新梅江版块前些年连续出让了多个地块，但目前新房产品大多已完售。板块新品供应处于“真空”期。而“U型”地块中，除1宗为纯商服用地外，其余均含居住用途。
河西区是本次推出地块最多的城区。除上述5宗地块外，河西还推出“珠江道地块”，土地面积超12公顷，规划住宅体量约19.08万平方米。该地块所处的陈塘科技商务区版块，近年也很少有住宅用地推出。不过其周边板块如新八大里、新梅江、海河沿线等区域，近年在售新盘项目较多。
南开祭出“快速路”双雄 南开区本次推出两宗地块，分别标号11、15。两地块均位于快速路环线沿线。 11号地“红旗路西侧地块”位于快速内侧，简单直接，天拖二期。居住用地5.98公顷，容积率3.0，规划住宅体量约17.96万平方米。
15号地“津涞公路地块”位于快速环线外侧，西北侧不远处既南翠屏公园。这段路网快速与外环线距离较近。地块同样为居住、商服用途，体量极大。总土地面积超17公顷，其中居住规划体量约36.36万平方米，在总体量中占比超83%。
东北偏北 本次河东区推出“富民路”地块，位于快速环线路昆仑桥、海津大桥之间路段，对面是雅仕兰庭，南侧恒大帝景、招商雍景湾。 该地块收储多年，属于郑庄子版块。地块规划为居住、商服用地，总计5.05公顷，容积率2.0，总体量约10.19万平方米。
东丽区本次推出3宗地块，其中比较“新鲜”的是编号12的“成林道地块”。该地块位于成林道以北，毗邻万科城市之光项目。这一带近年新盘，还真是挺少。 该宗地商服体量仅约0.11万平方米，其余主要为居住体量，容积率2.0。
本次河北区推出名为“北运河地块”的宗地，去年已见于四季度供地计划，但并未挂牌。 该地块位于天泰路与榆关道交口西南侧原“席厂”地区，为北洋桥南侧沿河头排景观位，与西沽公园隔北运河相望。该地块为居住、商服、科教三类用地性质，拟出让土地面积合计约4.71公顷。各项规划与去年发布版本相同。 而此时与去年不同的是，该地块北部不远，天泰路地块已于2月底挂牌，起始楼板价：约30534元/㎡，最高限价楼板价：约45801元/㎡……
3张熟悉的面孔 本次推地计划中，编号01-03的三宗地块已于2月底挂牌，拟于本月末成交。 他们分别是2宗位于津滨大道沿线的东丽区地块，和1宗河北区天泰路地块。 关于他们的挂牌详情，欢迎阅读报道>>>最高限价共103亿 河北挂牌单价首破3万 津滨大道再出两宗地
|
|
|
