无锡2017拆迁补偿是赔偿多少钱，拆迁的赔偿标准是怎样的
老家有套房子因为村里要修路征地面临拆迁，但是我们家属都不太清楚无锡的拆迁赔偿是怎样的，请问无锡2017拆迁补偿是赔偿多少钱？拆迁的赔偿标准是怎样的？求解答，谢谢
2016.11.24 11:32:20
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张** |
湖北 黄石 |
征地拆迁咨询
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律师365陕西律师
17721867452（咨询请说明来自律师365）
地区：陕西 西安
解答问题：22835条
无锡2017拆迁补偿标准，可如下所述来分析：
拆迁人应当按照《条例》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式。拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建筑，应当给予适当补偿，但在临时建筑规划许可证中载明因城市建设需要时无条件拆除的，不予补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房以及交通岗亭、交通标志等公共设施的，拆迁人应当依照城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。因房屋拆迁需要迁移管线或者铺设临时管线的费用，由拆迁人负担；但结合道路扩建按照城市规划需要就位或者新建、扩建各种管线的费用，拆迁人不予负担。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2016-11-24 11:36:20
律师365青海律师
18030585115（咨询请说明来自律师365）
地区：青海 西宁
解答问题：17771条
住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以按下列计算提取补偿安置款。补偿安置款=(指定地点的单位建筑面积安置房成本价 - 单位建筑面积安置房建安价+单位建筑面积的被拆迁房屋重置价结合成新评估价)×合法建筑面积。住宅房屋的被拆迁人要求实行产权调换的，由拆迁人提供拆迁安置房给予产权调换。住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积;被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书和安置房准购证，每户可以按下列规定进行产权调换。
无锡2017拆迁补偿有几方面需要注意：
(一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后，可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换;也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。
(二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，可按实际超出面积的50%折算增加产权调换面积，但每户实际安置面积不得超过250平方米;大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120%不超过200%内给予补偿。 产权调换房面积大于被拆迁住宅房屋面积部分，按住宅房屋市场价结算。拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。第二十四条 被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁入应当给予适当奖励。拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁入实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的2.5倍对被拆迁人予以补偿;被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的3.5倍对被拆迁人予以补偿。拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁入支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成企业停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额的10%向被拆迁人支付一次性补助费。被拆迁的房屋已取得工商营业执照并持续营业一年以上的(需提供拆迁前一年的持续营业税单)，实际用于经营的建筑面积，按房屋权属证书上载明的用途进行评估补偿，并给予适当补助。 补助金额按实际用于经营的建筑面积，由拆迁人按房屋权属证书上载明的用途，按照重置价结合成新评估价增加一倍对被拆迁人给予一次性补助。 凡本办法施行后，被拆迁人用于经营的建筑面积未能依法办理房屋用途变更等手续的，拆迁时一律按房屋权属证书上载明的用途作出相应的补偿，但不给予补助。
2016-11-24 11:39:20
律师365广西律师
18030582305（咨询请说明来自律师365）
地区：广西
解答问题：22468条
被拆迁房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证(含地块图)前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法建房手续为准。
被拆迁房屋的原用途，以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准;房屋权属证书、土地权属证书上未载明用途或者载明的用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准。
被拆迁房屋建筑面积，以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的建筑面积为准;拆迁当事人对被拆除房屋建筑面积有异议的，可以委托具有资质的房产测绘机构进行实际测量。
拆迁人领取建设用地规划许可证(含地块图)后，被拆迁入已取得合法建房手续且新房已建造完毕的，拆迁人应当给予补偿安置;被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，已建新房部分，由拆迁人依据评估结果给予补偿。
对拆迁违法建筑、逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的，已建新房应拆除而未拆除的旧房，用地单位在领取建设用地规划许可证(含地块图)后被拆迁人进行房屋及其附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁(借)住宅用房的承租人，均不予补偿安置。 拆迁未超过批准期限的临时建筑不予补偿安置，但应当给予适当补贴。
住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。
住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以按下列计算提取补偿安置款。 补偿安置款=(指定地点的单位建筑面积安置房成本价 - 单位建筑面积安置房建安价+单位建筑面积的被拆迁房屋重置价结合成新评估价)×合法建筑面积。
无锡2017拆迁补偿的一些标准如下：
对于拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。
被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁入应当给予适当奖励。
拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁入实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的2.5倍对被拆迁人予以补偿;被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的3.5倍对被拆迁人予以补偿。
2016-11-24 11:42:20
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临时用地是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或者勘查完毕后不再使用的国有或者集体所有土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。为了避免不必要的麻烦，在用地之前也应该拟定一份协议，更应了解其管理办法。
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