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那南风吹来 那燕子归来 美丽的春天又来了 让我们向往......
恰逢春意盎然之际，祥和名邸业主大会、业主委员会的备案证于3月1日发下来了，第二届业委会开始正式履职。   从2017年1月14日选举结束至今，虽然业委会的备案证还在申办过程中，但是业委会的委员们却如早春的布谷鸟，开始播种名邸的春天。他们第一时间与物业公司接洽，就社区的秩序维护、消防安保、停车行车、保洁绿化......等等业主们关心的问题，向物业公司提出要求、监督整改。目前，已经启动的工作包括但不限于： 1、通过与物业公司领导多次沟通、协调，依据《物业服务合同》等物业服务标准，要求物业公司在秩序维护（含门卫、道路巡视、楼宇巡视、消防、监控等）、公共施设维护、卫生保洁、绿化日常养护等工作上定员、定岗、定职责、定标准、定考核制度，要求工作人员统一服装、统一标识、统一培训、统一规范； 2、引入四家电梯维保公司（物业与业委会各提供两家），统一对小区两栋高层楼宇的四部电梯进行检查，出具报告（含大修方案与预算）。目前，四家公司已提交报告，正在完善预算方案，业委会将组织业主代表会议进行评估，做好选聘的前期准备工作。具体大修方案的落实由业主代表组织自己楼宇的全体业主，依法进行会议表决并实施； 3、对小区停车位及路况进行调研，完善小区大门口机动车进出及临时停车收费标准的标识标注及道路划线工作，加强道路巡视与引导； 4、结合小区原绿化规划，对小区当前的绿化情况进行摸底。同时与绿化养护单位研讨小区绿化的整体优化方案； 5、查验小区水箱清洗的资质、药水、流程与水样检测等，确保小区二次供水安全卫生； 6、启动楼宇大厅的非机动车整治工作； 7、制定《业委会章程》《业委会工作制度》《业委会财务制度》等基本制度草案； 8、组织2017祥和名邸“孝迎元宵”业主联欢活动。  名邸百废待兴，业委会正式履职后，还将启动、推进更多的社区建设工作，而每一项都需要名邸人的积极参与和大力支持，路漫漫兮而修远，让我们继续携手，为建设美丽家园-----在一起，爱名邸！  社区近期即将进行的各项工作 第一：完成新旧业委会交接工作，对小区资产进行摸底； 第二：启动机动车信息登记工作，整顿车位管理； 第三：继续跟进物业公司组织架构的优化工作，加强日常管理，提升服务水平； 第四：启动小区广告招商工作，扩大小区公共收入； 第五：完善、落实电梯维修方案； 第六：在确保绿化日常养护工作的同时，研讨小区整体绿化优化方案，根据资金情况逐步实施； 第七：引入物业管理信息平台，实现业主网上缴费、报修、投诉等功能； 第八：组织筹备业主大会，决定小区遗留的法律问题和物业公司续聘/选聘工作方案，补选业主代表，确定小区各项制度。 在一起 , 爱名邸！ 春回大地，万象更新！   同心共建 美丽家园 |
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