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农地圈注意到，最近《中华人民共和国耕地占用税法》（征求意见稿）最近刚刚结束征求意见，其中该新税法的内容，引起了农地圈的关注。 一、哪类人需要缴纳耕地占用税？农地圈注意到，新税法征求意见稿规定：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。 二、耕地占用税暂行条例的收缴额度？ 耕地占用税的税额幅度如下： （一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区为单位，下同），每平方米为10元至50元； （二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元； （三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元； （四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。 三、新税法为违规耕地建房留了后门！农地圈注意到，在纳税时间描述中，有如下描述： 纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。 单独选址项目占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门建设用地批准书之日起30日内申报缴纳耕地占用税。 未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。 农地圈备注：请注意以上加粗内容，未经批准占用耕地建房的，也需要缴纳耕地占用税。那么问题来了，根据土地管理法等相关的法律条例，严禁未经批准和许可占用耕地从事非农建设。因此在以前的耕地占用税征收中，房地产企业实际上缴了很大比例。未经批准建设的，就是小产权房，按法当拆除。新法征求意见稿又提出要征收耕地占用税，是否于旧法矛盾？是否意味着违规产权建设只要缴纳耕地占用税就可以过关了？ 新法中并未明确解释细则。 关于该问题的最新解读，敬请关注农地圈微信公号：quandiernews,三十万新农人聚集的社群。 |
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