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详解家庭装修的九大阶段

2017-03-14  sc4306810...

现在网络上已经有各种各样版本的家装施工流程步骤详解了,今天我在这里就不再老生常谈这些细节流程了,我来讲讲一般我们给自己家装修需要经历的哪几个大的阶段。按照装修的前后顺序依次给大家讲解~

通常情况下,业主从购买到拿到钥匙,至少要经过数周甚至数月的时间,这段时间,大家正好可利用起来,做些家庭装修前的准备工作。

一、前期准备阶段

1)查找相关资料:初步了解家庭装修中不同风格的特点与区别,确定自己喜爱的风格。

2)了解装修行情:逛逛装饰市场,找刚装修好房子的朋友了解当前市场上有哪些装修新工艺、新材料、新配件与新设备,并尽可能多地了解主材、辅材的价格。

3)根据经济实力确定装修档次:高档、中档、低档。

详解家庭装修的九大阶段

二、选择装饰公司阶段

1)了解装饰公司的基本情况,去装饰公司实地考察。打听公司具体的地点、电话及联系人。查看公司营业执照、资质证书、设计部、工程部、监理部的管理规章制度,工艺标准、质量验收标准、员工手册、技术质量监督部门的检测报告等。

2)了解该公司设计人员的设计水平,参观不同风格、不同施工进度的样板房,以及近期完成的家装案例。查看设计人员设计的实例照片、设计方案图、施工图等。参观该公司的材料配送、展示中心。

三、与设计师沟通阶段

1)与装饰公司签订委托设计协议。

2)设计师到现场量房,与设计师沟通,尽量让设计师了解自己的想法和要求。

温馨提示:宁可在图纸上多花些时间,避免日后返工费时、费料、费钱。

四、确定设计与预算方案阶段

1)设计师根据实测数据设计并绘制平面布局图,为业主做初步预算。

2)业主对设计师设计的图纸已经初步预算进行审看,提出修改意见。

3)由设计师做详细的设计方案和预算。业主提出修改意见,设计师根据业主的意见重新调整后再次与业主沟通直至确认。

五、签订正式合同、备料、施工人员进场阶段

1)签订正式施工合同,客户支付首期款(通常为装修合同总价的30%左右)

2)装修公司向业主提交施工进度计划。

3)施工人员进场,装修公司备料或自购材料按时到位。

4)由项目负责人、工程监理、设计师及施工工长与业主共同在现场进行图纸会审。技术交底。

六、土建施工阶段

1)瓦工拆除墙体、改装门窗框、地面找平,配合水电工做防水层,铺地砖,贴墙砖等。

2)水电工改装线路,敷设强、弱电线路;冷、热水线路;打空调洞;安放卫浴设备等。

3)装修公司应该定期与业主进行沟通,及时交换装修过程中的意见。

4)隐蔽工程验收(电路、水路、防水)。装修公司提供水路、电路竣工图,业主应当签字留存,以便后期维修。

5)业主支付第二笔合同款(通常为装修合同总价的35%左右)。

温馨提示:浴缸、面盆、坐便器、热水器、冷暖设备、整体橱柜等,应根据施工进度提前预订,以便及时送达,避免延误工期。

七、基层施工阶段

1)木工材料进场验收,业主签字确认。

2)木工做门窗套、吊顶、家具,以及一些基层造型(如电视背景墙、楼梯等)。设计师到现场进行设计核查,与业主沟通。

3)木工基层验收,业主签字确认;木工饰面验收,业主签字确认;橱柜验收,业主签字确认。

八、细部处理阶段

1)油漆材料进场,业主签字确认。

2)油漆工为门窗、墙面、家具刷油漆,电工安装开关、插座、灯具、挂件等。油漆、电器安装验收,业主签字确认。

3)地板供应商派工人铺设订购的木地板。地板安装验收,业主签字确认。

4)业主支付第三笔合同款(通常为装修合同总价的25%左右)

九、工程全面验收阶段

1)业主会同项目负责人、工程监理、设计师及施工工长对照合同进行竣工验收,发现问题,及时解决。

2)仔细核对工程的增、减项,进行竣工结算。

3)竣工验收无遗留问题,业主对整个装饰工程予以确认,并在入住满两个月后付清全部尾款,装修公司给客户出具发票和保修单。


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