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滨海楼市，来这聊就对了。 小编从中新生态城管委会得到消息，2017年，中新天津生态城将加快中部片区4.5平方公里的建设，中部片区同时也是生态城“十三五”期间的重点建设区域。 这意味着，在塘沽和开发区可供开发的土地非常稀缺的局面下，生态城中部片区的房地产开发将是对新区新房市场的极大补充。 纵观整个滨海新区，该区域优质的绿化资源和教育资源、旅游产业和养老产业的加速布局也将成为助推该区域房地产市场发展的“加速器”。 区域发展，配套先行。 中部片区道路及绿化配套已经基本完成，形成了完善的市政配套基础； 配套教育资源方面，南开中学已经招生，同时还有多处幼儿园正在进行方案设计或建设中。 （图为南开中学滨海生态城学校） 绿化景观方面将按照“一园、一谷、两溪、多点”的景观格局进行建设。其中： “一园”即中新友好公园，占地面积41公顷，计划今年８月开工； “一谷”即生态谷，已经开工建设； “两溪”即北侧的甘露溪和南侧的惠风溪，惠风溪已经建成，甘露溪已经开工； “多点”即中部片区的７处社区公园，将随周边社区中心、学校同步建设。 （慧风溪的春天） 其实，中部片区的发展在土地市场早就显出端倪。 2016年年初，生态城就加快了中部片区的土地出让力度，仅在2016年就有多块土地成功拍出。其中，在2016年7月13日拍出的编号为津滨生转让(挂)2016-2号和2016-3号两块高溢价土地尤为引人关注。 相比2016年年初土地楼面价维持的每平方米2000元至3000元而言，此次两宗地块以高价出让，将为中部片区新盘或加推产品提供涨价空间。 不仅如此，在未来规划中， 将成为“一主三副”中的北部副中心 未来几年内，滨海新区将规划‘一主三副’的城市总体空间格局，而北部副中心就是生态城中部片区至滨海中关村科技园一线。 滨海新区2016年的政府报告中也指明，未来五年内包括生态城中部片区在内的北部副中心将是新区发展的重点之一。 小编划重点 1、从目前中部片区的规划和建设情况来看，优美的绿化环境和优质的教育资源依然是该区域的两大特点，而配套先行的开发思路也使得该区域避开起步区“走”过的弯路，让房地产市场充满期待。 2、未来五年内包括生态城中部片区在内的北部副中心将是新区发展的重点之一，目前旅游产业和养老产业已经开始布局，这将为这一区域提供产业基础和就业机会，提供人口导入动力，这将极大的支撑起该区域房地产市场的发展。 |
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