买房前四个因素很重要，最后一个让我吃惊！

大部分人买房最看重的就是价格了，价格高了买不起，低了又担心质量有问题。主要还让人操心的就是它还是一天一个价，让人头疼不已。所以要想弄清楚房价的小波动，就一定要知道是什么一直在影响着它。

1.房子的位置

一讲到位置，很多人都会联想到地段，但是这两者还是有很大的差别，今天小编要给大家讲的位置，并不是说小区在整个城区里所处的位置如何如何，是否是黄金地段，而是讲讲你的目标房源在你住的小区里处在什么位置。简单举一个例子，如果你想买的目标户型靠近街边而且楼层较低时，可能晚上会受到噪音的影响，而且一般灰尘比较多。

2.楼层很重要

之前小编也写了很多关于楼层方面的知识。不同的楼层，它对应的价格也不尽相同。一般情况下，楼层越高，相对应的房价也相对的贵一些，因为高层采光更好而且视野更加开阔。但由于最高层也有一些弊端，所以它也不是最贵的。不过，总层数不同的房子，最佳楼层也不相同，一般情况下，7层的房子，四五层最贵。20层的房子，十五十六最贵。但是如果遇到底层和顶层附赠面积时，则上下两头最贵。

3.房屋朝向

很多购房者在买房的时候都很在意房屋的朝向，朝向不同，相差的价格也有很大的差别。因为朝南对房屋的采光、通风的影响很大。先说说采光、同一个楼层，朝南的房子会常年沐浴阳光，无论是对你的心理还是生理都是有很大的好处。通风也是这样的道理，朝南的房子更加易于空气的流动。

4.房屋的时间

很多人买房时往往忽略时间对房价的影响。确实这样，时间对房价的影响并不像前面说得楼层、朝向那样直观。我们都了解，每个房地产商在不同阶段都会有一个不同的销售方案。刚开始为了冲量制造房屋供不应求的现象会把房价调低一些，当买的的人越来越多，房价也会随之升高。