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买房，很多人都会在销售的面前装装腔，这是为了避免被他们“带跑”。但是，即使要装腔也得先把基本知识学习了。今天就要讲关于两个冷门买房的词汇，它们就叫“户型比、户室比”。 户型比是啥？ 户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。yuqiancyh 户室比又是啥？ 户室比和户型比的概念其实很接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。 为什么买房要看户型比？ 户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗跌性和市场风险。因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。 以例子来深入了解下： 如果80平的户型占所有户型总套数的25%，90平的户型则占所有户型总套数的32%。这里的25%和32%，就是指的户型比。80平、90平的户型占比达户型总套数的57%，说明这个小区的户型以80平、90平的户型为主，主要客户群体是刚需族。 再如果三房的户型占户型总套数的70%，这个70%就是指户室比。一般90-100平的户型为两房，还不能做到三房。而小区的三房户型面积主要为110-130平，说明该小区的户型面积比较大，适合改善型客户群体。 SO，就是说一般情况下户型比主要决定你的邻居都是什么样的人，你可以更好的为自己选择一个“好”邻居。
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