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回复 英国宫查看楼盘详情 “华夏幸福”不是一支中超球队吗？ 没错！ 这支主场位于秦皇岛的中超“升班马”，去年在中国球迷的眼中着实惊艳了一把。然而，我们今天要说的却不是这支球队，而是拥有这支球队的”华夏幸福基业股份有限公司”。 事情得从两则上市公司的公告说起。 今天一大早，华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）发布公告称：该公司已经和承德市人民政府、承德县人民政府签订《合作备忘录》。 那么，这两个“合作备忘录”，都有哪些主要内容？ 先说承德市： 承德市人民政府将以承德市行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作，合作区域占地面积约为11.027平方公里，其中建设用地面积7.223平方公里（不含规划滦河河道），东至现状101国道与规划河道交汇处，南至滦河右岸滨河路，西至上下栅子规划建设用地范围线，北至鹙窝北460高点，面积以实际测量为准。 双方同意，承德市人民政府负责整个区域内的开发建设管理工作，负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。华夏幸福负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作，包括土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务、其他与合作区域开发建设相关的工作等，并根据本备忘录约定享有相应的权益。 再说承德县： 承德县人民政府则将以河北省承德市承德县行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作，委托区域占地面积约为15.63平方公里，北至苏家营村，东至大梨树沟村，西至老牛河，南至南窑村，面积以实际测量为准。 双方同意，承德县人民政府负责整个区域内的开发建设管理工作， 负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。华夏幸福负责投入全部资金全面协助双方进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作，包括土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务、其他与合作区域开发建设相关的工作等，并根据本备忘录约定享有相应的权益。 可能您看出来了 ，承德市和承德县与华夏幸福签订的这两个备忘录，差不多是一码事：政府出地，企业出钱出力，共同建设。 然而这种模式还有另外一个名字：“PPP市场化运作模式” Public-Private Partnership，简称“PPP”，是社会资本参与基础设施和公用事业项目投资运营的一种制度创新。 目前，“PPP”在中国是一种怎样的状况？答案就一个字儿：火！ 自2013年推行PPP项目以来，截至2016年2月29日，全国各地共有7110个PPP项目纳入PPP综合信息平台，项目总投资约8.3万亿元…… 于是问题来了： PPP模式是否适合承德呢？答案是肯定的。 我们知道，新型城镇化建设需要“钱”。 解决“钱”的问题有两种方式，一是发行债券，二是“创新方式吸引民间资本投资经营”。在地方债务高企的背景下，发行债券几乎没有空间。而吸引社会资本，也就是推行PPP，既能减轻政府财政负担，调动民间资本、社会资金的巨大潜力；更能够促进融资机制、管理模式的升级。尤为重要的是，PPP模式能带动各方优势资源，推动综合绩效的提升，使各方受益。 那么，作为合作伙伴的“华夏幸福”靠谱吗？ 公司官网介绍：“华夏幸福创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。” 不知道你是否在电视上看过下面的这个广告片…… “华夏幸福，让幸福发生” 根据北京贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出的2016年度地产上市公司综合实力排行榜显示，“华夏幸福”异军突起，超过万达、碧桂园、万科、保利等同行，跃居全行业第二。这样来看，有人说“华夏幸福有钱”，是真实的，也是有底气的。可是有钱，就一定有实力吗？ 以廊坊固安为例: 在中国社会科学院发布的国内首份《中国县域经济发展报告（2015）》中，固安凭借突出的创新能力，在“中国县域经济创新力50强”榜单中排在第三位，同时位列“全国县域经济发展潜力百强县”第十，并成功跻身“全国县域经济竞争力百强县”。 结合清华、北大、中关村的人才技术优势，固安如今正在如火如荼地打造京南创新中心，向着“全球技术商业化中心（GTC）”的目标大步迈进。 从2002年全县年财政收入不足亿元、发展水平位列廊坊市十个县（市、区）中的后两名，到2014年全县财政收入突破40亿元大关，公共预算收入完成25.4亿元，居全省第五位，十余年间，固安这个曾经的传统农业县，被打造成了智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城。 而固安的成功，除了固安政府和固安人民的努力之外，也离不开华夏幸福多年的精耕细作。 事实上，在今天签订这两份“备忘录”之前，华夏幸福便早早的将目光投向承德。早在一年之前，华夏幸福的“老大”王文学就亲自来到承德，和承德市主要领导进行“会谈”。 |
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