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记得很久以前有一档节目爆料，一个房主把房子公布到网上销售，不一会来了十几家中介机构，为什么呢？ 刚开始打电话，卖家以为这么快就有人来看房了？ 不巧的是，都是中介，他们要干吗？ 签署独家代理协议，好处罗列一大堆，你签署还是不签署呢？ 面对这样的问题，很多卖家非常的烦躁，再后来就写上，中介勿扰为什么？ 第一：为什么要签署独家代理协议： 这个实际就是中介控制房源的一种手段而已，签署了独家代理协议，房子就不能给别的中介卖了； 对中介有什么好处呢？ 独家代理后，你的房源还会流通道其他二手中介市场，那么所有的交易就会和独家中介挂钩，赚取一定佣金； 当然也可以自己独家卖出去，对不对： 一般这个协议会是3个月，或者一个协定的时间； 还有一个问题就是，有的协议很奇葩，就是房东自己找的买家也不可以，必须经过他们的中介； 然而签署这种协议的时候，基本都不会看协议内容，或者潦草的看看，觉得无所谓，一旦遇到问题还是会吃亏； 第二：不签协议有什么好处： 想快速的出手的二手房业主，还是不要签订这个独家代理的协议，为什么呢？ 一是自己人买卖也要通过中介； 因为很有可能会出现，自己的朋友，家人，同学，亲人来购买，你又不能卖给他，只能通过中介； 当然也不是不可以，就是要等待3个月中介独家协议结束，才可以再次买卖，中介费毕竟也是一个不小的数目； 那么，3个月市场是一个什么变化？ 也许涨价了，也许跌价格了，对买卖双方，都是一种莫大的损失； 二是独家协议影响快速出售； 以上的就不多说了，那么你的房源只能在一家中介展示，买卖信息，以及中介人员推介，那一定出售时间更长； 而且选择的余地，也很小，中介做个小手脚也非常难免； 时间就是金钱，哈哈，势力吧？ 第三：为什么要写上，中介勿扰？ 因为中介为了抢房源，每每的打电话给房东，接着电话手都抽筋，不停的接电话，不停的接电话，就和现在搞投资的那帮人，每天轮番接20多个骚扰电话，谁受得了？ 那么当一个事情变成对别人成为骚扰，那就不好了； 中介当年也干过这样的事情，那就是极度的骚扰到了房东，骚扰就是讨厌； 最重要的是不能带给房东一丝丝好处，哪怕一点点，而且全是限制，不公平的协议； 一旦失去了公平的天平，就变得没有了意义，是不是？ 世界上又有一种事情，那就是上赶着的事情，都遭到了别人的讨厌，为什么？ 别人不怀好意地认为，你有利益所在，哈哈，奇葩不？ 阿永哥点评： 一是卖二手房，着急出售时，独家协议就是一个门槛，时间会滞后一些； 二是独家协议的好处就是，被骚扰的人较少，中介拿着钥匙全权代办，只有交易才会房东出现； 买房卖房，怎么增值，怎么识破花招； 请微信搜索关注《乐福居》，一定有问必答！ |
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