万科施工图很少出错，难道给万科服务的设计公司都是神人？非也，万科施工图之所以很少出错，是因为万科有一个秘密武器，那就是万科施工图阶段重点问题审核表，有了这个表，审核图纸就有了严谨的依据，当然滴水不漏啦.......
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万科施工图很少出错，难道给万科服务的设计公司都是神人？非也，万科施工图之所以很少出错，是因为万科有一个秘密武器，那就是万科施工图阶段重点问题审核表，有了这个表，审核图纸就有了严谨的依据，当然滴水不漏啦....... 一.万科楼梯关键审核项目 楼梯详图：楼梯净宽设置是否符合建筑设计规范关于疏散宽度要求？ 楼梯详图：梯段和平台净高否复核结构图纸 地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致 楼梯栏杆及地面材料是否与交楼标准一致 二.万科基础及地下部分关键审核项 三.万科屋面部分关键审核项 屋面排水：雨漏数量是否足够、方向有无表示、节点有无 女儿墙高度、外檐节点与立面图一致,并与结构图纸核对过,注意女儿墙高度与日照间距的关系 出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于2米,有无节点大样.顶部风口的防雨水措施 屋面防水保温节点有无,节点细部做法是否符合万科标准 出屋面出入口节点大样,雨蓬有无 上人屋面有园林景观设计的,绿化花池的排雨水节点有无 屋面花架,立面造型框架定位尺寸,高度有无表示 四.万科标准层平面部分关键审核项 各墙体定位尺寸均表示,门垛尺寸,特殊墙厚尺寸表示,梁突出房间偏位顺序符合施工图指导书要求 相同房间门窗开窗高度尺寸一致 楼层标高,各房间变化高度处标高有无表示 五.万科疏散及消防梯关键审核项 六.万科阳台露台关键审核项 露台排雨水雨漏是否满足排水量的使用要求数量是否足够 阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”是否核对万科施工图设计指导书是否同时核对结构图 阳台栏杆大样有无,材料有无表示,固定节点是否合理 阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度是否同时核对万科施工图设计指导书 露台、上人屋面栏杆高度()屋面建筑结构标高有无表示 生活阳台功能复核是否有洗衣给水,排水点、晾衣空间 生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示 出露台、院门的门上是否设雨蓬（若为二次设计后加，必须在施工图上备注清楚大概尺寸材料) 七.万科门窗关键审核项 八.万科走道关键审核项 室内外走道宽度是否符合规范要求 同时核对万科公司要求 九.万科空调关键审核项 空调洞口是否有预留,定位尺寸有无,节点是否符合万科公司要求 空调位置室外机是否隐蔽或进行了美化处理 构造尺寸、排水、反坎等是否满足万科施工图指导书要求 空调预留洞有无与给排水立管,烟道通风井位置冲突 十.万科厨卫关键审核项 十一.万科结构关键审核项 柱墙的布置方案有无梁外露房间内,处理措施,墙柱定位及尺寸与建筑是否一致 梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求 （重点复核顶层、变异层） 十二.万科设备协调关键审核项 卫生间给排水管道布置，管道有无外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。 雨水,污废水管,空调排水管,雨漏位置在平面图上有无表示,布置是否合理 燃气立管是否与给排水管道冲突,燃气表的位置、热水器位置合理 配电箱、控制箱安装位置是否合理 前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理 地下室水泵房标高,净高是否满足要求,各专业一致 给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面  |
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来自： 昵称28493361 > 《房地产经理人》
