|
某房地产公司收到顾客交来的看房诚意金、意向金、订金3万元，存入银行，账务处理如下： 借：银行存款 3万元 贷：其他应付款-看房诚意金 3万元 提醒： 房地产公司收到的订金、意向金、诚意金，不视同收到预收款。 案例2： 某房地产公司2月份收到客户交来的看房定金共计44400万元，存入银行，账务处理如下： 借：银行存款 44400 贷：预收账款 44400 预缴增值税：44400/1.11*3%=1200万元。 借：应交税费——预交增值税 1200 贷：银行存款 1200 提醒： 房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款。只有“定金”具有法律约束力，而订金、意向金、诚意金都不是法律概念，无论当事人是否违约，支付的款项均需返还。 案例3： 某房地产公司通过“招、拍、挂”取得一地块，支付土地出让金11100万元 ，账务处理如下： 借：开发成本——土地出让金 1110万元 贷：银行存款 1110万元 案例4： 某建筑企业乙方收到甲方房地产公司交来的开工保证金1100万元，已经存入对公账户，账务处理如下： 借：银行存款 1100万元 贷：预收账款--业主开工保证金1100/(1+11%)=1000万元 应交税费--应交增值税(销项税) 1100/(1+11%) ×11%=110万元 提醒： 开工保证金是指业主或发包方为了鼓励建筑施工企业及时开工，给予施工企业的一笔预付款，将于今后抵施工企业的工程结算款。 案例5： 某建筑企业乙方根据建筑合同中约定的履约保证金条款，乙方收到甲方房地产公司交来的履约保证金1100万元，已经存入对公账户，账务处理如下： 借：银行存款 1100万元 贷：其他应付款——收到丙履约保证金 1100万元 提醒： 履约保证金是建筑总承包企业支付给业主的保证金或押金。 |
|
|
