2017天津房价最新消息

　　近日，天津房地产市场又传出将加码调控政策的消息，消息称“2017年1月1日起天津首套房首付比例取消30%，将提高至35%，二套房调至60%左右，认房不认贷。下面一起随小编来看看吧!

　　天津房价的最新走势图：

　　从天津房价走势图可以看出，天津房价一直处于上涨的趋势，丝毫没有下降的意思啊!现在来看看天津各区各区房价的排名：

　　2017天津房价最新消息：

　　据了解，天津楼市频频传出调控政策的消息主要和今年以来天津楼市火爆，房价上涨过快有关。相关统计数据显示，天津商品房住宅均价在今年1月份的时候为11851元/平方米，但是到了最新统计的11月份数据，天津商品住宅均价已经涨至15772元/平方米，累计涨幅高达33%。在这样的楼市背景下，天津也着手出台了相关的楼市调控政策。

　　9月30日，天津市政府下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，实施区域性住房限购和强化差别化住房信贷政策被认为是最大亮点。在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

　　在11月25日的时候，天津对楼市调控进一步加码，当天下午发布“加强房地产市场监管通知”，指出将一步加强天津市房地产市场监管，加强住宅用地出让管理，新建商品住房上市管理和房地产市场监督检查。

　　两次出台调控政策后，天津虽然楼市销量下降，房价涨幅缩小，但是土地市场的热度却没有发生变化。10月11日，天津楼市新政后首次土拍出让3宗地块，仍吸引万科、保利等众多房企竞拍，其中一宗商住地块更是以总价10.8亿元、溢价率297%被中昂地产拿下。10月12日，津西青(挂)2016-02号地块经过80轮竞拍，被平安以总价76亿元竞得，楼面价为20417元/平方米拿下。10月26日，天津滨海的空港经济区三宗地块拍出超过30000元/平方米的楼面价。

　　随着信贷新政的落地执行，津城楼市再遇“强寒流”。据安居客、赶集网等机构统计，12月首周天津住宅仅有两个项目开盘，共推出新房源约600套。与此同时，二手房市场供应量同样骤减，近半数二手房主选择暂时惜售、观望市场。业内人士预计，春节前楼市将继续下行走势，房价将稳中有降。

　　昨日记者走访南开区、河北区、河西区多家在售新盘发现，目前看房客户非常少，真正出手的购房者更是少之又少。“我每天最多接待两三组客户，大多都是看看就走，近半个月来，整个项目一套房子也没卖出去。”河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。市民韩先生本打算年内换房，可是由于信贷新政执行后，他的首付款比例上涨至四成，因此放弃了换房计划。市民李女士则是由于房价涨幅过快而放弃了购房计划。记者注意到，信贷新政落实以及房价涨幅过快，是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。“现在房价已经涨上‘天’了，年底再继续涨的可能性基本没有了，所以现在我也不着急出手了，等等看有合适的房源再说吧。”市民沈先生说。

　　二手房市场同样冷清无比，据房天下二手房商圈经理徐丹介绍，由于年末信贷环境收紧，二手房市场也进入下行阶段。此时，二手房买卖双方都较为冷静。目前有将近50%的房主打算暂时惜售、观望市场。在价格方面，从58同城搜索发现，11月以来，主动降价的急售二手房源也越来越多，总价降幅在几万元至十余万元。业内专家预计，虽然今年大部分房企的销售状况较好，但是年底大部分房企仍然面临着回款压力，这种情况下，“扛不住”的项目将重启以价换量策略，预计年末楼市将持续冷清，房价将呈稳中有降走势。

　　2016天津房价最新消息:天津加码楼市调控，天津购房首付提高。携景小编表示，这样的土地市场行情预示着天津房价只是暂时被压着，众人的房价上涨预期仍然存在。因此天津进一步加码楼市调控的可能并非不存在，尤其是近期天津土地停牌的时间屡次上演，最早是武清，后来是团泊的两宗地块，接着又是张家窝两宗地块。加上中北镇地块停牌，已经有六宗地块先后在摘牌前期停牌。为了抑制土地市场的热度，进而调控房价的过快上涨，天津楼市或将迎来新一轮的调控。