冶河镇北辛庄村征地最新进展，内附现场视频！

北辛庄村征地最新进展

详细视频点这里?

冶河镇北辛庄村旧村改造 拆迁补偿安置方案

为了进一步改善村民居住环境，提高生活质量，促进区域经济发展，配合政府新市镇建设，结合本村实际情况，使广大村民充分享受旧村改造的优惠政策，制定本村拆迁补偿安置方案。
一、北辛庄村旧村改造的范围：冶河镇北辛庄村
二、征收单位：北辛庄村村民委员会、旧村改造指挥部
三、监督单位：栾城区冶河镇人民政府
四、原则及政策依据
1、《中华人民共和国村民委员会组织法》
2、《中华人民共和国土地管理法》
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》
4、《河北省土地管理条例》
5、《河北省宅基地管理法》
6、《河北省人民政府关于修订征地的通知》（冀政发 [2015]28号）
7、《石家庄人民政府关于加快推进“五大园区”和“四个新市镇城镇化建设意见”执行》（石发[2013] 8号）
8、《石家庄市人民政府关于加快推进棚户区改造工作的意见》（石政发[2014]26号）
9、《石家庄市人民政府办公厅关于印发<石家庄市征收市区集体土地育苗和地上建筑物附着物补偿标准>的通知》（石政办函[2016]6号）
10、《栾城县城中村改造实施意见》（栾政[2013]15号）
11、《栾城县城中村改造补偿安置指导意见》（栾政[2013]26号）
五、立户标准
1、一个儿子立一户。
2、纯女儿户按一户立户。
3、符合分户条件的家庭，按低辈分、同一辈分成年（年满18周岁）子女分开立户。
4、村民宅基地及户口截止日期为2016年10月1日。
5、自宅基地及户口截止日期之后新添的宅基地及户口不予立户。
6、原籍是本村但户口不在本村，有宅基地的，由村委会确认后，不论子女多少均按一个标准户。
7、老人随子女居住的，不单独立户；户口本已分开的，随子女立户安置；子女未满18周岁的，确定在父母名下。
8、离婚夫妇按一户确定立户标准。
9、对立户标准确认有争议的，个人提出书面申请，由村民委员会、村民代表会议及旧村改造指挥部投票决定。
六、产权调换及补偿安置标准
产权调换安置遵循一户一宅的原则，每标准户按住宅280平米、商业20平、地上车位1个进行补偿安置，地上附着物按照评估价值进行补偿。
拆迁补偿以评估报告结果为准。由镇政府监督村委会提供3家以上评估机构，村民代表会议在规定期限内协商确定1家评估机构。评估机构现场勘查，出具评估报告，依据评估报告进行补偿。
1、有两个儿子，一个年满18周岁，只有一处宅基地的，再交纳3.6万宅基地费后，可按两个标准户分房。
2、有两个儿子，都未满18周岁，只有一处宅基地的，除交纳宅基地费后，按大儿子年龄计算，每差一岁补交1000元，依次递增直到18周岁，可按两个标准户分房。多子户依此类推。
3、单块宅基地上附着物评估价值不足10万的，直接按10万元计算。
4、企业用地、个人占地不予安置，只赔偿地上附着物，涉及到的土地，按土地性质、隶属关系、相关合同结合实际情况进行货币补偿。
5、违法建筑及私搭乱建的，不予任何补偿。
6、有下列情况之一的，只作拆迁补偿，不予进行分房安置:
（1）一户一宅之外的宅基地；
（2）有房屋有宅基地，不符合立户标准的，只对地上附着物进行评估给予货币补偿。
七、其他优惠政策
1、自动迁之日起30日内签订补偿安置协议并交旧房的，一次性奖励3万元，之后拆迁的户不再奖励。
2、签订拆迁补偿协议后，在七日内被拆迁户搬清旧家，七日后如被拆迁户未搬清旧家的，视为被拆迁户已办理交验房手续，拆除公司自行处理。
3、在规定期限内签订安置协议并办理交房手续，被拆迁户可自行处理所属房屋内附属设施。
4、村集体的公益事业用房、设施依据规划重新建设，建成后将由村集体经营使用。
5、回迁楼号的挑选顺序，以签订补偿安置协议时间的先后顺序为准，即先拆先选。回迁楼一层附赠小院，顶层附赠楼顶花园。
八、临时安置费（过渡费）
依据村委会确定的现有宅基地，每户每月按照1500元计算，时间为36个月。
第一年支取12个月乘以1500元等于1.8万元，自旧家搬清，房屋验收组签字盖章后，五个工作日内支付。
第二年起，按季度发放过渡费。
如首套房屋自村民就原宅基地签订《征收安置补偿协议》并拆除房屋之日起36个月未交房的，满36个月后第一年按每户每月1500的标准提高25%，按月支付。满36个月之后第二年及以后按每户每月1500元的标准提高50%，按月支付。
如选房时村民没有进行选房，不给过渡费。
九、搬家费补偿
搬家费按两次计算，1000元乘以2等于2000元。
电话移机费两次：158元乘以2等于316元。
空调移机费150元/台乘以2等于300元。
柜机移机费200元/台乘以2等于400元。
窗机100元/台乘以2等于200元。
有线电视每路每次60元乘以2等于120元。
热水器每台100元乘以2等于200元。
其他搬迁过程中涉及到但未写全的项，按国家相关标准执行。
十、对以上不包括或有争议的村民，以书面申请交由村民委员会及旧村改造指挥部表决后决定。
十一、本方案最终解释权归北辛庄村委会及旧村改造指挥部所有。