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自己找房还是找中介？ 毕业生刚刚踏入社会，资金有限，如果找中介租房要白白给中介一个月的房租（即中介费），如果一年到期续租一年，还要再交。 因此我建议通过熟人，小区广告或者免费网络租房信息平台租房。通过熟人和小区广告效率低，不容易租到自己心仪的房子，而网络租房效率高，范围广。这里推荐一个比较好的直租平台——千寻租房，即租客和房东直接联系，省了中介费。 千寻租房。用户只要简单的在公众号上搜索并关注这个平台，就可以搜索和定制自己心仪地段的房子，完全没有中介费，租户和房东直接联系。优点是简单，直租，不用下载APP占手机内存。 找房时要注意什么？首先要列出自己对房屋的要求，独厨独卫，南北通透，交通和时间成本，附近商圈等等。看房时要注意以下几个方面。1.周围环境及配套。房子是否临近马路，采光和通风；周边生活配套设施如何，例如菜市场，公交路线，就医条件。2.重点关注门窗。检查防盗门性能，窗户是否完好及门窗边卫生情况；检查水管是否通畅，电路是否老化。3.屋内配置。家具家电时候老化，煤气用具和淋浴器是否正常。 签合同，要注意的事项1.签订租房合同时，一定要把双方的权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要事项有，房租，水电费，煤气费，电话费，有限电视费如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏由谁负责，房东提前终止合同如何赔偿等。 2.签订合同时要标明房屋内设备的数量，新旧程度等情况，越具体越好。 注意：在未达成协议前不要交纳任何费用，交押金务必留存收据。任何让你提前交钱保留房子的多半是骗子。 交接房屋要注意啥？1.检查固定设施。如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修；如果房东承诺更换，有必要在合同中约定。 2.物业交验应作为合同附件。要记录下水电气三表的具体数值，内部电器的使用情况，业主暂存物品状况等，并作为合同附件一一说明。 3.尽快更换门锁。正式入住后，如碰到设施在正常使用中出现故障等情况，要第一时间跟房东联系。 租房“四注意”1.时间。租到自己心仪的房子要花费很长时间，不要等到上个房子要到期了才开始找，一般至少提前2周左右开始找房。 2.合租对象。最好选择跟同学或者熟人合租。 3.证件。自行租房要查看所租房屋的产权证书，房东身份证等。 4.警惕“二房东”。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或者承诺，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大的风险。 重要的事说三遍。关注微信公众号：qianxunzufang，就可以在上面免费搜索房源，联系房主。每天新增1200 套有效房源任你挑选。 微信公众号名称：千寻租房 千寻租房网站：http://www./wx |
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