二房东一个季度能赚50万？这是真的！

这年头房价的上涨也抬高了房租的上涨，同时也衍生出众多的二房东、三房东，这些二房东、三房东们，在大房东那里把房子拿下来，租给租户，然后赚取一些利差，或者干脆直接在大房东或上一级房东那里，拿一些管理费，小日子过得同样滋润。

在说我们今天的主角才周之前，先跟大家说这么一个故事，一位叫小王的年轻人，在某个二线城市租了一间房，房租650元一个月，当然很小很小，没有卫生间没有厨房间，只是睡个觉而已，然而，一天二房东居然过来主动降房钱，说是看见小王老实，照顾他，

小王把这些信息一过滤，立马就有了答案：这二房东估计是中饱私囊了,他跟我收房租是收650,报给大房东估计只报了500,现在别人要来接手了,怕账目对不上,所以来搞这么一出,我在心里暗叹,这老头果然是黑啊,再看看他那副嘴脸,一脸的奸诈相，简直天生就是一个坏人啊！

从这个故事里，我们可以看到，二房东玩猫腻歪还真是一套一套的。

下面，我们来说说一线城市深圳老周的故事。

老周来自江西，迄今来深圳已有20年了，前10年都在打工。自己曾经也创过业，和别人一起做电子元器件，开工厂，但是2008年金融危机的影响，投资的100多万打了水漂。最后一无所获，还欠了一屁股债。

好在是天无绝人之路，就在老周连生活都捉襟见肘的时候，刚好有老乡是做房地产的，于是他成为了二手房东。据他说还有三手甚至四手的房东，但那样利润很薄。

二手房东分很多种：有专门做正规小区和公寓的，比如自如；有专门做农民房的，比如老周。有的是专门做旧厂房改造的，有的是专门做办公室出租的。

事实上，在深圳做二房东的多是江西人，公寓在深圳是一种特殊的存在，在深圳拥有公寓楼最多的是江西人，他们把民房租过来加以装修变成公寓自己成为二房东。老周一般是把整栋楼都包下来，然后开始装修改造。一般房东会和二手房东签六年或者八年的合同。或者是6+4的合同。

时间长的话，可能前面四年是成本，后面四年是利润，成本利润基本上都是五五开。

老周不担心房子难出租，90-95后的年轻人越来越注重享受，市区房价越来越高，公司越搬越远。

如今，老周夫妻两个人管理着八栋楼。有三四百户。但他不愿意详细说自己的收益，只是说每一个季度的利润30-50万区间。

其实，象老周这样，每一个季度赚取30-50万的二房东有的是，老周表示。其实，大房东们的日子更好过，在深圳开放建设的过程中，很多本土农民趁机在自己土地上修建了农民房，一般没有规划，3-10层，而拥有这些房子产权的房东，很多自己已经移民到国外，即使留在深圳的，每一天要做的事就是打牌，吃喝玩乐或者是做其他投资。

说完了老周的事，还是要跟大家说说，租房的一些小窍门，租房者可以要求查看“二房东”与'原房主'所签订的租赁合同。因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与'原房主'所签订的租赁合同，如同二房东一定要复印原房主的房产证一样，这属于房屋租赁合同的一部分。

还需要注意的是，应当仔细地检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。

总之，出门在外不易，千万不要付完房租，大房东跑来说那个二房东是骗子，你的钱打了水漂不说，还闹了一肚子不愉快，多难爱！

下面我们来听才周说说那些大房东的故事，他认识的一个布吉的房东，一儿一女，有3栋房子，儿子负责收两栋房子的房租，女儿收一栋房子的房租。女儿开着一辆跑车。

女儿高中毕业后，就在本村一个企业里面做文员，一个7000块钱工资，买化妆品都不够，其实她根本勿须上班，做这个文员工作无非就是为了打发时间，过段时间就然后全球各地旅游，买各种的包和鞋子衣服等奢侈品。

而这位大房东的那个儿子压根连高中都没考上，读了私立学校，本就是个学渣，也不可能考上中国的大学，弄到英国混回来一个野鸡大学文凭，一天班都没上过，回来之后自己注册了家金融公司，挂着CEO的头衔，其实啥生意也没做，每天就是泡妞喝酒玩车。

前几天看他发的朋友圈，说是一瓶洋酒，叫什么康地的，花了他20万。（注：应该是罗曼尼康帝）每年几乎都会换车，玛莎拉蒂法拉利等玩腻了，就开始玩改装车，半夜布吉街头扰民的改装车，基本都是他们圈子里的。

这就是这些大房东们纸醉金迷的生活！老周觉得，虽然一年有200万的进项，但跟他们相比，依然是苦逼的。