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每天学法一点点，生活烦恼少一点！ 在下面的《南京律师团》节目中，将由江苏薛济民律师事务所的潘兴律师为您带来精彩解答↓↓↓ 婚前财产的转化 南京律师团 潘兴律师 （图片来源网络） 首先给大家讲一个案例： 2009年的时候，汪先生和陈女士结婚了，结婚以后，为了改善居住条件，汪先生就把自己在婚前买的一套房子给卖掉了，用卖房子的钱买了一套更大的房子供他们两个个人居住，并且登记在了自己一个人名下。可惜的是，两个人到了2012年的时候，两个人闹离婚了，并且因为财产分割无法达成一致闹到了法院，而主要的矛盾就是这套婚后买的房子该怎么分割。 陈女士认为，他们两人登记结婚在前，汪先生卖老房子再买新房子在后。领了结婚证就表示两人已经确立了夫妻关系，除了法律另有规定或者她和汪先生有财产约定在先的情况以外，原则上来说婚后所得都是夫妻共同财产。所以这个新房子的定性是夫妻共同财产，离婚时就应该有她一半。 汪先生对陈女士的说法完全不能认同，他向法官说到，新房子是用出售自己婚前房产所得到的的钱购买的，就算卖房子的行为发生在双方婚姻关系存续期间，但购房款的来源是自己的婚前财产。从性质上来说;这只是自己婚前财产由原来的老房子转化为人民币再转化为新房子，所谓万变不离其宗，而且也只登记在汪先生一个人名下，该房屋的性质当然还是汪先生个人所有。 那么问题就来了，如果婚后买房，买房款的来源是婚前个人所有的房子的卖房款，这个新买的房子还是不是夫妻共同财产呢？ A、是 B、不是 这道题目的答案应该选：B、不是。 在这个案子里，法院支持了汪先生的说法，把这套新房子完全判给了汪先生，法院认为，本案中汪先生在婚后用出售自己婚前房产所得资金购买新房子，不能机械地认为新房子是在婚后购买的就属于夫妻共同财产，还要审查购买新房子的资金来源。根据民法的基本原理，货币形态和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。所以这个新房子仍然是汪先生的个人财产。 好，今天的法律小知识就说到这儿，希望能对您的生活有一些帮助。如果您有法律问题需要咨询和帮助，请直接在《南京律师团》微信后台进行操作，申请免费一对一服务就可以直接获得当天值班律师的电话，方便又快捷！如果您还不是南京律师团的用户也没关系，只要扫描下方的二维码，您也可以得到免费法律服务的名额！ |
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