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学区房带动学历还是学历推升学区房 原作：龚蕾
这几天朋友圈，一个关于为什么学历不值钱但学区房值钱的话题。话题由头讲述了三位清华北大毕业生在北京买不起房的故事。 有朋友分析，学区房供不应求，学历供大于求，学历不值钱，但是，优质院校同学圈的附加值利用好了，潜力无限大，如果你有牛津剑桥哈佛耶鲁斯坦福这样的稀缺学历，一样很值钱，校友圈比纸张文凭重要多了。 稀缺学历与好城市好房子是稀缺资源，学区房价格高，学历值不值钱，这两者似乎没有直接关系，然而，透过学区房与学历，投资者或许希望发觉投资机会。从企业角度分析，企业人力资源部门一般可能把学历作为评估因素之一，学历证明某应聘者受过某方面的教育，学历说明你是个好学生，但并非人才全部考核指标，学历高不等于一定是个好员工，学历是相对而非绝对。统计数据显示，这些年，企业人力成本水涨船高，企业员工学历普遍提升。 财报角度分析，企业成本包括原材料与员工成本，而企业员工学历普遍提高，劳动力成本在上升，例如，某化工企业生产线劳动者，以前呢流水线劳动员工普遍是技校学历，而现在普遍是全日制本科以上，以前呢，生产运营员工普遍是本科学历，现在大多是硕士学历以上。以前呢，财务人员大专毕业或经过培训即可上岗，现在至少是大本以上，以前呢，企业培训部门教练进过委培即可，现在大多是硕士学历以上。企业用人成本在提升。 学区房很像是企业产成品，特点是可以买了再卖。学区房价格上涨，投资者低买高卖赚得差价盈利，学区房的圈层关系嫁接，在学区房居住，儿子更容易考入重点中学、重点高中、名牌大学。学区房居住，孩子从小就到大学校园餐厅就餐、体育场打球、到大学校园滑板健身，与同龄同学产生交集，同学谁成功了，同学的同学成功路径或缩短或概率增加。 大多数人考不上清华北大，但是清华北大毕业学生未必买得起学区房。这是一个有趣的现象。英国经济学家研究认为，黄金未必对冲通胀，但学历可以对冲通胀。学区房价格上涨不能简单地用需求供应分析，学区房价格上涨，也可能是中产较为追求学历的一种表现，希望孩子从小接受更好的教育，挤入优质幼儿园，钻进重点小学，进而进入重点中学，名牌大学，到欧美读硕博。 笔者一个朋友，在儿子上小学时，就买下一套学区房，儿子上大学时，学区房价格上涨，以翻两三倍的价格出售，赚得销售差价收入，为孩子留学或移民购房之用，早早买下一套学区房有几个好处，首先，学区房价格稳涨，其次，从小学开始着手进入名牌大学，让孩子从上小学就经常到大学校园玩耍，再次，结交朋友圈。等到学区房价格上涨，儿子刚好高中或大学毕业，以更高价格卖出学区房，赚得盈利，拿到卖房投资资金，随着儿子一起移民国外，或者到其它城市购买更豪的房屋。 学历推升学区房？原材料与员工学历普遍提高推升了企业产品价格？学区房带动学历？那为何清华北大毕业买不起学区房？学区房和学历似乎没有直接关系，也许是估值方法不同，也许是市场需求不同，或许是企业原材料与人力成本在逐渐降低，而产成品价格上涨，或许是服务附加值上升吧。
（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）
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