看不懂户型图你还敢买房？

2017-03-23 

楼盘开盘之前，开发商会给大家一大堆资料，其中最少不了的就是——户型图。

买房的时候要看户型图，千挑万选走多个楼盘，又要坐北朝南，又要采光好通风佳。

装修前还看户型图，跟设计师沟通，考虑如何拆改最能适合自己的生活需求。

△买房攒钱已经很难了，怎么还有更难的事儿啊？

买房前最最重要的事情就是看户型图，很多盆友们表示老是看不懂。今天小编来给大家讲讲户型图上的小细节。

户型图上小图标你都认全了吗？

认全这些图标，再也不会傻乎乎地问：哪个是承重墙？哪个是赠送面积？……

设计师每次都要解释半天，心都累了。

认清楚了吗？现在来结合具体户型图来做一个小测试，看一下你到底记住了没。

温馨Tips：

1 门是一个扇形，扇形在房间里就是门往里面开，扇形往外就是门往外开，往外开的通常都是大门。

2 窗户是三线连接的画法。飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，一般会标注。

3 承重墙是黑色粗线，装修时想改格局没有问题，但承重墙无论如何都不能拆改，否则会造成安全隐患。

4 读图时要忽略色彩，专注于户型图的尺寸和空间关系上。像上面的户型图，色彩明暗的运用（别的图也有可能是色彩冷暖对比）会减弱人对空间关系感知的敏感度。

5 关注房间尺寸，估量实际面积，判断是否能放下心仪的家具。一些户型图或者样板房将家具的尺寸变小来适应房间大小，显得房间更大，吸引更多客户。

什么样的户型才是好户型？

好户型标准之一：方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

这里说的方正与否，看的就是开间和进深之比是否合理。

看完这个图，你就懂什么是开间和进深了。

如果进深过大，开间过小，则会影响采光和通风。如果进深偏小，开间过大，则不利于保温。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。

来了解一下各个房间的开间、进深的常用参数（仅供参考）：

好户型标准之二：南北通透

南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，这样的房子居住舒适，空气对流。

如果难以做到南北通透，那至少可以挑选客厅朝南，卧室朝南的户型。三房以上的大户型就要考虑双卧朝南，两居室的话，也至少要有一间朝南。但是不管是大户型还是小户型，客厅必须得朝南。这样一年四季才能晒到太阳，不会觉得阴冷。

好户型标准之三：功能分区宜鲜明

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；

私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；

第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

如果你说，我家小户型，哪能划出么多区域？那么这时候要注意各个区域的布局和大小是否符合房主的生活习惯。比如说，我很爱做饭，但是厨房很窄小，这显然不符合自身生活要求。这些细节大家都要根据自己的生活习惯来细细比较。

希望今天的看户型图小知识能帮助大家选房购房装修的漫漫路，不用再对着户型图一脸懵逼啦！

来源网络