不动产登记证明都下来了，银行为啥不认？
河南商报投牌君按 古语有云：行百里路者半九十。说的是越接近成功，就越要认真对待。但是，对于目前郑州部分成功办理不动产登记证明的人来说，是行百里路“绊”九十。谁在使“绊子”？“绊子”从何而来？ 文 / 河南商报记者 邓飞 相关阅读： 身份证号变更登记后“卡壳”咋办？还无法网签？听“过来人”说一说 土地被法院查封后，办不动产权证从此无解？NO！ 好不容易办好了不动产登记证明 银行又“卡”了 这几天，不断有河南商报投牌粉丝反映，有的银行对客户手里刚刚拿到的不动产登记证明（原来叫他项权证），既不否认又不接收。 “我的贷款银行是光大银行，银行客户经理陪我一起办的不动产登记证明。按照原来的规矩，接下来就应该等待放款了。但是，又有银 行负责人说，你的证明是简易的，不是正式的，连不动产证号都没有。”有投牌粉丝说。 据河南商报投牌君了解，前段时间，市不动产登记部门为了快速办理不动产权证书和不动产登记证明，就连续优化了办事流程，将耽误 时间的权籍调查进行后置，不论土地面临什么问题，只要是国有建设用地，没有查封和抵押，就可以办理简易的证，和正式的证具有同 等法律效力。 但是，由于近期出现了多起因土地问题而带来的无法办理不动产权证书的问题。有银行担心，这些简易的证明也会可能存在法律效力问 题，就要求客户去国土部门出具证明土地没有问题的证明，就是查询证明。有的还要求客户去国土部门出具关于简易证明相关政策的正 式文件，并盖公章。 “登记证明都出了，还怕政府发证的效力有问题吗？”有粉丝疑问道。可银行的要求并无改变。 各家银行处理方式不一 需要有关部门沟通协商 还有投牌粉丝提到，她用的是省邮政的贷款，不过，省邮政政策有所放松，比如，只要是客户房屋所在小区在其掌握的资料里没有问题 ，就予以放款。这样就比较灵活了。 正因为如此，有的不动产登记分中心查询窗口排队的人增加许多，都来应银行的要求来开查询证明，以证明小区土地没有问题。据金水 区分中心一位负责人说，近期确实出现了这种情况，很多银行都要求客户出具查询证明。 郑州一家银行客户经理说，郑州各家银行对此处理方式不尽相同，但有的银行担心是可以理解的，这段时间，因为土地等问题，不动产 登记流程在不断地变化，没有一个统一的、正式的流程。最好是市国土部门和各家金融机构能够坐下来，好好沟通沟通，说明情况，统 一一下思想。 据了解，关于国土部门和金融机构部门之间的沟通的建议，已经反馈给有关领导。 不动产权证书上俩共有人 银行要排序，咋办？ 这个问题也是河南商报投牌粉丝提出来的，说是两个人的名字都在他那个不动产权证书上面印着，俩人属于房屋共有人。但是，银行方 面称，虽然是俩人共有，但贷款人只有一个，谁贷款就得把谁的名字印到前面，这是多年来形成的规则，以免带来不必要的法律纠纷。 问题就出在这个顺序上。据河南商报投牌粉丝反映，他在金水区不动产登记分中心办理登记时，所颁发的证书上面印刷的姓名，是根据 系统自动打印的，领取证书时也没有特别注意这个问题。要求不动产登记部门把名字顺序颠倒一下，也没人管，因为登记部门的操作流 程没有错。 对此问题，河南商报投牌君专门向金水区分中心有关领导进行咨询。其向投牌君确认称，近期也出现了一些类似问题，有些银行确实也 有这样的要求，不过，老百姓若是要来调顺序，可以，只需把现有证书收回且作废，然后重新出证即可。 河南商报投牌君了解到，在该区6窗口，专门处理各类疑难问题，市民可到该窗口咨询。另外，为了避免此类问题再次发生，提醒广大 市民，若是房屋共有人，看到此消息后，一定要向不动产登记部门说明情况，及时调整顺序。 紧急提示 在市房管局西区大厅发现这几个人，要警惕！ 27日下午，河南商报投牌君从郑州市房管局西区办事大厅了解到，近期，不断有人反映，他们的手机等物品在大厅内被偷，公安机关正 在对此进行侦破中。希望广大市民提高警惕，保护好自己的随身物品。 
另据消息：由于郑州市房管局的中心机房所处大楼供电系统停电检修，局服务器系统将于2016年10月30日8：30--18：00关闭。在此期间全市商品房买卖合同联机备案系统暂停服务。 想了解更多的关于郑州市不动产登记“后遗症”问题，请关注河南商报微信公众平台“投牌”，并加小编微信，进行咨询。 |
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