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玩的就是心跳！ 今天，广州的地价破了5万元大关。没错，这是在广州！ 事情是这样的：今日广州迎来了317新政之后的首场土地拍卖，共出让了9宗地。 最受关注的是海珠区石岗路的一线江景地块，20多家房企一争高下，最终拿地者是时代地产。地价也是新纪录：5.5万/平（目前流行的方式是这么计算的，就是用总地价/（总建面-配建面积）)。这样算起来有些恐怖，有关部门可能是不认同的。但是，可但是。但可是…… “时代创造了一个新的时代。” 有PLUS群友们笑道。可它还真不像是玩笑。 2015年末和2016年初，经常有北上深的朋友跟我感叹，你们广州的房价真便宜。雁姐说，你等着！ 然后在去年11月22日，广州楼面地价就过4万了。那天，雁姐写了一篇《今夜，广州买房人难以入眠！》的稿子。不过，现在看来，雁姐太小题大做了。 纪录是干嘛的？就是为了被打破的。广州地价破4万的时候，人们多的是震惊。现在，你们是什么感觉？ 说起海珠区这块地，它距离去年成交的海珠万宝冰箱厂地块以及广钢219地块都比较接近，拥有一线江景资源，且拥有较多的学校和医疗资源配套。虽然目前周边一手住宅项目暂未正式推出，但附近项目有的预计未来定价为5万元/平。不过，这当然是拍地前的价格，今天以后就不好说了。 与中心城区相比，不限购的增城此次拍地也十分引人关注。增城今天出让5宗宅地，地块价格也是连续三次打破区域纪录，全面超越2万，最高的将近2.4万元。 前不久，增城有项目售价破2万的时候，还有不少人在惊呼：怎么那么死鬼远的地方都这么贵了！ “昨天的我你爱理不理,今天的我你已高攀不起！”有群友抛出了这句话来形容增城地价的全面上升。 要知道，这一次与去年那次广州地价创新高的土地拍卖背景是不一样的。就在本月，广州刚刚出台了“认房又认贷”的调控政策，已经与其它一线城市看齐。而在深圳，这样的调控政策加之限价限签，已经使得整个市场进入停滞的状态。 在拍卖之前，不少房企内部人士一方面预计土地价格会比较高，另一方面又担忧地价创纪录，引发房价新一轮暗涨，进而导致有关部门升级调控措施，使得市场停滞。 心跳不正常的话，会不会容易猝死？ 要知道，此前广州在一线城市中相对而言房价还不高，甚至比不过南京、厦门，从去年开始的上涨可以说也是一种补涨。 而在今年，广州开始在国际上大力推广自己，又在招商引资等方面有引入富士康等大动作，在打造国际中心城市的路上越走越远。这样核心城市的资源，势必会引起更激烈的争夺战。今天的土地拍卖就是对土地资源的争夺。 相对于崩盘论和泡沫论，雁姐更想说的是，不管你愿意不愿意，只能请你习惯广州房价到达一线标准的新时代吧！三年左右，广州中心城区高端项目普遍过10万的时代很快就要到来了！ 最后，看这篇稿什么时候会被删，倒计时开始！ 买房利器，帮你解一切难题！ |
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