相信在座的各位也看到了，郭嘉设置了重重障碍在阻挠你chao房。
房子chao不动了怎么办？
他们就盯上了买房必须考虑的——车位。
本君最近收到的有关楼市的疑问中，很多看官都存在的疑虑是：我买房子要不要把车位一块买了？
我相信问出这种问题的看官，一定是感受到了身边车位的紧张。
现在很多小区，正规的路面停车位，包括地下停车位早就没有了，大家都是“各显神通”到处停。
前几日，一位负责济南某楼盘车位销售的人士跟记者公开表示：
“自从去年12月底济南限购令升级以来，济南的车位确实出现上涨，原因在于房价遭到打压后，开发商寻求新的利润增长点。”
而对于“你该不该买车位”这个千古难题，本君觉得要分情况来看待。
作为一个第三方的话，我手动整理对比了下“买车位”与“租车位”各自有啥好处：
以上仅供各位权衡，如果仅从平时理财的角度来看的话：租车位更划算。
假设现在有个车位售价是20万，成本的回收期粗略计算差不多要40年左右。
租车位的话，你只要每个月花几百，基本不会给你的资金造成太大的压力。
而省下的20万元，如果拿去理财，按最稳健的年化8%来算的话，40年后利滚利至少有430万，回报率绝对可观。
但是，买不买车位最根本要解决的是“便利性”问题，而获得这样的便利有时候不能简单地算帐完事儿。
如果仅仅从投资收益率上来说，买车位肯定不如租车位合算。
但是租车位跟租房差不多，出租方会不会愿意跟你长久续约？
遇到“只售不租”的小区怎么办？
有的车位甚至都没有管理，你抢不到车位怎么办？
而“漫天要价”的开发商已经出现了……
在本君看来，如果是以下几种情况，不妨考虑买车位：
1、车位配比严重不足
每个小区建成后的车位数都是固定的，一般都不能加建，如果小区本身车位配比都不足1:1，你又打算长住，地段又不错的话，请果断买！后期车位的需求肯定会增加，到时候你出高价就未必买得到。
2、开发商“只售不租”
遇上这种开发商你就认了吧，他们肯定会出各种“幺蛾子”提高每小时的停车费，这样每天的停车费算下来，或许直接买车位还更划算。
3、区域未来发展较好
如果你所在的小区未来发展前景不错，自身经济能力又允许的话，可以考虑先将车位买下来，因为如果日后你考虑转手，带车位的比不带车位的更容易成交，价格也会更高。
4、车位价格很实惠
怎么样的价格才算实惠呢？
最简单来说，你可以观察估摸下你们小区的车辆的平均价格，假设车辆价格基本都在20万左右的，那么车位价格只是车辆均价的一半左右都算是便宜的，也就是差不多十万左右。
如果超过车辆均价的七成那就算很黑了，这浑水咱就别趟了~
总的来说，如果暂时手头比较紧，就不用考虑车位的问题了，先租车位是首选。
但如果你只是想要买车位来投资，劝你暂时别干，要知道房地产爆发的年代已经一去不复返了。
话说回来，你应该把车位当作改善便利性的消费品，这样选择起来会简单很多。
各位有车的看官来留言聊聊你们的看法，或许能给其他人更多的启发~
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遥祝 食用愉快~
