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2017年，你需要一个公证员朋友 陆凌燕 无锡市锡城公证处  朋友！在你眼里公证是什么？！ 是电视里彩票抽奖时旁边的那些个一脸寡淡的工作人员？ 还是在你接受国家留学基金委资助时为了那五斗米不得不弯腰折节前往的衙门？ 抑或是你接受“本属于你的父母的遗产”时不得不自备各种证明材料还得双手奉上点买路钱的“红顶中介”？ 或者是在办理留学定居时为了满足心仪国家的要求不得不前往去办理证明“我妈是我妈”等一系列讨厌手续的政府部门？ 朋友！如果你对公证只是这些印象！那么我们必须要道歉： ——我们错了！ 我们竟然没有把我们的职责说清楚！竟然没有让你理解公证背后的专业和实用！竟然没让你意识到：认识一个公证朋友有多重要！ 在2017年伊始，我们必须要向每一个没来过或者来得太急而没沟通好的各位说明：你需要一个公证朋友！ 一、公证可以帮您固定所有转瞬即逝的行为或事实！ Q：你如何不在吉尼斯组委会面前证明自己确实破了吉尼斯记录！ 找你好朋友证明吗？还是找你家旁边的居委证明？ A：找公证证明！ 因为你的好朋友和居委都不具有权威性！但公证够权威够霸道！我们就能带上一双36氪合金狗眼比录像机还周到全面地帮你固定住你做的每一步！ Q：你如何证明合同对面那个王八蛋给你发的砖确实是不符合约定的标准？ 就凭你自己去提了两块砖就去送检了吗？ A：找公证介入！ 因为法官不一定会相信你送检的砖就是那个王八蛋给你发的！什么？！你说法官不相信时你再来找我们公证？！ 嘿嘿！当你走仲裁程序时，仲裁员不相信你了，你就老老实实收好你那份沾满泪水的仲裁书，直接等着进入执行阶段吧！ Q：你辛辛苦苦买到了一处新房，开开心心地找了个装修公司装修，本来说好三个月内装修完毕，但那个孙子三年了还没装好，你就不想跟他玩了，想另找装修公司，你该怎么办？ 直接去找新装修公司吗？！ A：先找去公证处！ 先把没装修好的现状保全好！然后凭着这份证据去起诉原来那家装修公司！ 造成的损失该赔就赔！合同里的违约金该付就付！ Q：你如何证明那个分手后在网上大肆污蔑你的负心汉良心确实被狗吃了？ 就凭你自己下载打印的那几份薄薄文件吗？ 还是你哭着跟法官说：他确实在网上说了我好多坏话，害得我都被单位开了！就是那个混蛋把帖子都删了而已！ A：姑娘抱抱，请擦掉你的眼泪，出门右转来找公证处吧！ 法律不相信眼泪，它只相信证据。 对于网络言论这类随时会湮灭的电子证据，公证处作为权威第三方机构，可以通过截屏、打印、录像等多种方式固定下来，且公证书已被民诉法第六十九条认定为“人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。 二、公证可以帮你避免掉很多诉讼！ 好多人一遇到事儿就气呼呼地说：我告你！ 好像去了法院就真能顺顺心心解决问题了一样。 来看看今年江苏公务员的报名情况吧！没人报考的职位起码有三家法院的法官助理！你知道为什么嘛你知道嘛！为嘛人民群众都不乐意去报法院！要知道现在学法律的比街上的流浪狗还要多！ 我来告诉你，没别的原因，就一个字：忙！ 当你的案件呈交法院，然后你就陷入漫长的等待和都快看不见头的期盼！ 现在我朋友来问我诉讼的事，我都抱着脑袋，痛苦地说：咱们要不和人家好好商量得了？就你那五千块！喂狗都比诉讼强！ 有一个朋友还因此对我有意见！难道是我说话太直接了？！（惭愧脸） 有事没事都来公证吧，我这不是开门揽生意，而是作为朋友，出于无比的诚恳说出我这辈子能说出的最真心的心里话：公证真的可以帮你避掉很多诉讼！ 作为房东，你如果怕你的房西就跟癞皮狗一样，勉强人肯走了，东西死活不肯搬！别想着去法院了，你签租房合同之前拉着你房客来做个租房合同的赋强公证吧，丫违约了我们不仅可以帮你出执行证书直接去法院执行，你需要还可以就房客遗留的物品做个保全证据公证！省得他说你清理东西的时候顺了他的传家宝！ 作为房西，你如果担心房东平地起高价把你赶走，那你就事先拉着房东来做个租房合同公证吧，约定好到时如果房东不接收租金，你就把租金提存到公证处，避免到时他先咬你一口：说你不交房租，先行违约。别拖到最后再去诉讼了，真的很烦！ 对！说到赋强公证，我必须要多说两句，因为这是公证处家藏的一把绝世大杀器！ 赋强公证全名是赋予强制执行效力的公证。 作过该公证的合同一方，如果到时违约，那另一方就可以申请公证处出具执行证书，然后再凭着执行证书去法院执行庭要求执行！ 帅气吧！妥妥地就不用跨入漫长的诉讼阶段，一步直登执行，就跟法院判决书和仲裁机构裁决书一个效果。 而且吧，赋强公证还便宜！ 以我大江苏的标准为例：（1）证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让类合同，根据标的额大小，按以下标准收费：500000元及以下部分，收取比例为0.3％；（2）证明其他经济合同，根据标的额大小，按以下标准收费：20000元及以下部分，收取比例为1％。标的额再往上的就按阶段递减。 但是，赋强公证就一个标准贯穿到底：0.3％。 和第一个标准比，就是同样的价格，更好的效果；和第二个标准比，就是妥妥地物美价廉！大家都知道，好东西总归有各种各样的“但是”，就像红颜命薄、情深不寿啥的，赋强也不例外，它能用的范围是在太有限了：（1）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；（2）赊欠货物的债权文书；（3）各种借据、欠单；（4）还款（物）协议；（5）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；和，其他符合要求的协议。 有朋友要骂街了，看你废话这么多，眼珠子都快荡出来了，你就告诉我这些？！ 别骂！我们还有合同类公证！ 曾经我也困扰过，合同类公证有个屁用！也就经过公证的赠与合同的效力强点儿！除此以外它还有什么？十三点才会找公证处做合同公证！ 所幸我有明师指点： （1）合同经公证，也就经一中立的法律人士过了眼，确保内容的真实合法，对于有偏倚的内容公证员还会提示双方，以确保其认识到其中的风险，这相当于为双方都省了律师费，同时也确保不会有重大误解、显失公平的情况发生。要知道，公证员是有能力给你掌眼的，公证员是必须要通过司法考试的，就是那个被夸张为“天下第一考”的考试~ （2）公证对双方的身份以及证件的审查都十分严格，确定签字方一定是有权方，证件一定要是真实的。 （3）基于以上两点，公证员就能确保双方的意思表示真实，不会有人耍无赖说不说自己签的合同，或者说自己被逼着签了合同。就算有人耍赖，我们也能通过我们专业做法给他甩两个无情的耳刮子~ 所以啊，我们合同公证词里绝不会出现“我们假设某某提供的身份证真实、合法、有效，我们不对该等文件及其内容的真实性、合法性和有效性作出法律判断”这种让人叹为观止的话语。 所以啊，在我们看来，那些被法律职业联盟的其他人士严肃讨论的假证假章假意思的问题，可能真的不算是问题，就是没经过公证而已。 （4）大家还记得我上面说过的民诉法第六十九条吗：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。合同公证书亦然~ 所以，公证能帮你避免掉很多诉讼！ 三、公证可以帮你解决身边重要的生活问题！  （1）你无瑕跑到外地去签署重要的法律文书，该怎么办？ 那么你真的应该认识一个公证朋友。 公证作为中立第三方，可以证明你确实当着我们签署了《委托书》，委托别人代你签署文件，当然啦委托书内容你必须要和对方确认的。而这样委托公证书也一定会被对方接受的，因为毕竟我们也是公信力部门嘛。 （2）你需要出国吗？对方要求你做公证吗？你困惑着认证如何处理？ 那么你真的应该认识一个公证朋友。 公证有个老本行，就是负责证明国内的文书和法律事实的真实性。很多国家都是要求本国外的出生、亲属关系等法律事实以及证照等文书须经过公证以证明真实性，因为毕竟有些文书和事实非常重要且容易造假。这个时候你认识个公证朋友，他就可以为你指路，告诉你如何准备材料。 说到准备材料，很多人会义愤填膺，你们公证处只会让我们跑断腿，自己坐在那里跟个官老爷一样！ 其实不是的，因为一来有些材料必须要本人去提取，我们绝不像有些对社会充满理想的人士所幻想的一样和派出所、民政局联网，相关信息涉及个人隐私，相关部门也不方便随便外放权力，二来公证法明确限制，我们只有核实权而没有调查权，何谓核实，即对已有材料进行审核真实性。 在公证之后，有些国家还要求做认证的，我们会进行提示，现在很多公证处有能力代办认证的，还能帮当事人把认证这一步给跑了。 （3）你的父辈留下了一笔遗产，房管局、银行或者车管所要求你来办理公证，那该怎么办？ 那么你真的应该认识一个公证朋友。 遗产的继承公证是公证的一项传统业务，在其中公证为预防隐藏继承人、维护所有继承人的权利作出了不可磨灭的贡献。 其实，讲真，继承公证这个事情就是靠出死力赚钱的。（请不要批我赚钱一语，因为尽管公证处是非营利机构，但它上上下下也是有一点人要赚生活费养家糊口的。） 我们曾经讨论过性价比，发现房产继承作为民事类的公证投入和产出的比例真的远低于经济类公证，但是为什么我们还要做？一来它出点死力还是有点收入的；二来是满足相关部门需要。 且房产继承公证固然收费见多，但另一面的存款继承公证就是为民服务的。 你不会不知道存款继承吧？人能留下的遗产可不光是房子，还有大量小额的存款、股权，还有用了十年以上的车辆。。。 继承收费的常见标准是遗产的1.2%，且涉及的人物会从配偶、父母、子女到祖父母、外祖父母和兄弟姐妹，最凄惨的是有白发人送黑发人的情况，这时很可能两千元的人民币存款要涉及到整整一个大家族——满满一屋子的人。 我说了这么多废话，肯看到底的都是真朋友，不晓得阿有真朋友能猜得上我开头所说的四种情形对应的是哪几种公证呢？ 所以说啊，很多人是被动地接触公证，也有很多人说公证和自己没关系，那只是因为公证还没有被广泛了解，事实上，公证作为一个国家赋权的中立第三方，已经被很多机构个人接受认可了！还不知道的朋友，有问题就去找找公证处吧！说不定你的问题根本就不是问题！而身边已经有公证朋友的，那就请好好珍惜他吧！ 图文编辑 | 高敏娜 |
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