|
日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。 政策落地，新区沸腾。每一个人、每一个行业都深受影响，银行业作为经济的“晴雨表”之一，能预先感知市场冷热。当地不少银行人士表示，从去年下半年开始，感觉市场要发生大事，却怎么也没想到是成立新区这么大的动作。 记者通过实地走访发现，新区成立对银行的影响正在持续发酵，而后续细则的出台对银行业的考验或将超出人们的想象。 新区成立之前，市场的剧烈变动就已令银行信贷部门措手不及。 去年年初开始，当地禁止户口迁入，下半年开始禁止一切房地产建设项目和村民自建房行为。 “自去年限购以来，前期推进顺利的桂熙家园6500万元个人按揭贷款业务只能暂停。”农业银行雄县支行公司业务部客户经理王清表示。 桂熙家园房地产项目负责人王会来对限购以来的大起大落感受最深，尤其对4月2日那天记忆犹新：“有近百客户来看房，连广东黑龙江的客户都来了，不过即使有本地户口，我们也不敢卖。”   在售楼处，几名工人正在拆除“桂熙家园售楼处”几个大字。对于特区设立对房地产项目的影响，王会来心情稍显矛盾，“现在3万一平方米都有人买，但是政府不允许买卖。” 在一处贴了封条的中介机构前，一位50多岁的看房客户正在和中介人员讨论买房的可能性。 “听到消息后，我就从四川老家赶了过来。”这位购房者说。 “您没有本地户口买不了房子吧？”记者问道。 “我要创造条件，创造户口。”说到激动处，他拍了下胸脯，“我以后就在这做买卖，留在这里！” 在附近的鑫城售楼处，雄县房管所工作人员与城管执法人员一道，正在督促售楼方遮挡“售楼中心”几个字。城管通过大喇叭循环播放：“即日起，停止一切售房行为，并采取有效措施，始终保持高压严查的态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为，坚决予以严厉打击，发现一起查处一起，绝不姑息、绝不手软！” 4月4日晚间，微博认证“河北发布”发布消息称：雄安新区筹委会已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。 即便如此，炒房行为依然难以制止。记者从多个消息源得到证实，目前交易多为地下进行，双方找律师签署协议，待政策放开随即办理过户手续。一些好的地段，已经可以卖到3万一平方米。  几家欢喜几家愁。在安新县，明珠湾项目开发商老板介绍，从去年7月开始，政府以“证件不全”为由，查封了房地产项目，银行贷款、工人工资令他头大。一有空，他就在项目周边转悠，看到有购房意愿的客户就留下联系方式，等政策放开赶紧出手房子。 安新县某村口设立的检查站 城市严禁售房，乡村禁止盖房。记者看到，从雄县到安新沿途村庄，每个村子都设立了“检查站”，严控运输水泥沙子等施工材料的车辆进入。马路沿途，到处可见未完工的自建房，有的钢筋已经生锈。 在雄安新区，随处可见未完工的自建房 银行业与房地产行业密切相关，自然首当其冲。据悉，包括农行工行建行等银行机构，都因禁售令影响到个人住房贷款业务。而同期，全国各地银行个人住房贷款业务呈现高增长态势，成为主要利润来源。 这逼得银行机构主动转型。农行雄县支行副行长王静表示，今年开始，支行就大力拓展个人消费信贷业务，还主动走到白沟、高碑店、定兴等地“拓荒”二手房信贷业务。 按照规划，雄安新区要突出七个方面的重点任务，其中第一条提到绿色，第二条明确“打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。” 然而，新区三县的支柱产业与绿色发展大相径庭。如雄县的制革、乳胶、塑料、电线电缆，安新县的羽绒、制鞋，容城县的制衣印染等。 对于污染企业，银行正在做出主动调整。农行雄县支行有关负责人介绍，一家企业在农行办理2500万元贷款，排污证到期未办理新证，虽有抵押但农行坚决退出。“新客户不论企业大小，环保不达标坚决不予准入。” 在安新县，羽绒和制鞋产业近年来蓬勃发展，但与之相关的制革和洗绒对环境污染严重，也与当地打造旅游城市格格不入。记者在大张庄村看到，密密麻麻的羽绒服加工点沿街分布，从大张庄村开车几分钟，便直达白洋淀旅游码头。 游客在安新县政府门前留影 看似支柱产业，未来或将面临“崩塌”局面，而旅游产业则被多方看好。“我们在积极跟进安新县的旅游项目，以‘入淀费+门票质押’的方式发放贷款。”农行安新县支行副行长夏波认为，以后发展旅游产业是大势所趋，银行提早介入很有必要。 记者通过实地走访发现，《新闻联播》中出现的木栈道已成为当地旅游热点，有村民已经在千里堤提前设置路障，收取停车费和摆渡费。虽已是清明小长假的最后一天，仍有大量外地牌照汽车不断涌入。一位开电动车做摆渡生意的大爷笑着说，做梦都没想到会成为“特区人”。 银行也有可以想象的空间。随着未来建设推进，企业、医院、学校等将带来大量金融资源，这对银行机构是一个重大利好。而且，随着新区的设立，银行机构设置、人员配备、资源保障将有大幅提升。不过，一切充满未知。 “我们不敢想象，但是有一点我们知道，只要有了客户，我们的服务首先要跟上。不然，凭什么人家在你这开户？”一位银行工作人员表示。 本报记者 刘艳辉 报道 感谢戴燕对本文采写的大力协助 编辑：农银报业新媒体中心 胡蓉 李彦赤 |
|
|
