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今年是农村宅基地改革之年，随着农村土地确权的开展，农村宅基地也将会时间确权等级，通过确权保障农民享受的宅基地基本权益，赋予农民更多的潺潺权益，增加农民的财产收益，到目前为止农村宅基地改革试点已经推行两年多了，让很多闲置的宅基地、即将倒塌的宅基地通过流转租赁等方式得到了有效的利用，盘活了农村的闲置土地资源。  随着宅基地可流转、可退出的政策出台，很多进城买房的农民都将农村的宅基地流转出去，或者有偿退出享受补贴，让农民依靠宅基地得到了更多的经济收入，宅基地的价值也得到了有效的提升，同时今年土地管理法的修改也再一次提高了农村宅基地的价值。  同时土地管理法修改不仅仅提升了农村宅基地的价值，对于农村宅基地的管控也将会更加严格，凡是符合分户条件农户不能够在重新申请宅基地，甚至还有传言说农村的多余宅基地、闲置宅基地等都会被收回，其实对于农村宅基地面积超标、拥有多少宅基地等现象，将会探索有偿退出、有偿使用等方式进行规范。  完善农村宅基地制度改革，推动农民住房市场化，是当前的主要方向，宅基地严格管理是能够让农村的土地得到合理的利用，但宅基地问题是涉及到农民的根本利益，尤其是在多余宅基地、宅基地面积超标等问题，处理起来一定要保障农民的利益才行。 |
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