中国中产阶级蜂拥而至去泰国，竟然不是旅游度假？

泰国具有丰富的历史和文化；迷人的风景，多元化的魅力，因此每年吸引全球2500万以上的游客而，这其中中国游客就有几百万。在这些游客中不乏经济实力优越的中产阶段群体，这些人去泰国的并不是旅游或度假，那么他们是来做什么的呢？请看泰国邦的调查。

根据最新的《投资参考》（FTCR）调查报告显示，中国人对泰国各个地区的房地产需求，近年有不断上升的迹象，去年的需求更达至高位。所以简而言之，这些人来泰国的目的只有一个，那就是投资！

FTCR日前访问了108名投资者，发现了大部分的中国买家，都是属于中产或以上的富裕家庭，他们认为内陆的发展潜力开始减慢，所以他们开始注意到其他市场的潜力，并于国外的地区寻找一些值得投资的住宅项目。

泰国的相关业内人士表示：尽管中国政府实施了外汇管制的措施，希望可以防止大量的资金流出，而当地的政府似乎在短期人将会维持这项政策。不过，FTCR的调查中不少受访者指出，他们仍然有兴趣于未来一至两年间再次于泰国置业。当大有26.8%的受访者表示，希望于布吉岛购入第二间物业，因为这是泰国最受旅客欢迎的旅游热点之一，其次是清迈，占19.5%。

大部分首次于泰国置业的人士，他们都会于曼谷购入他们首个投资的物业，当中有29.3%的受访者表示，他们现时已在曼谷拥有最少一个物业，主要原因是曼谷是泰国的首都。其次是清迈，有21.8%的被者过去曾于当地置业，而清迈是泰国北部的其中一个省份，跟着是布吉岛（约17.3%），还有春武里（Chonburi）（约有15.8 %）。63%的受访人的投资额度在100万人民币左右，22%在50万人民币左右。其实，现时泰国的房地产物业，是受中国物业投资者欢迎的五大热门投资地点之一。

一个以上海为居住地的访问者表示，他认为泰国的房地产市场前景十分乐观，因为有非常高的租务回报作支持，相比于中国内陆的物业更值得投资。他说：“现时泰国的市场就像上世纪的八十年代一样，各地不同种类的物业，都潜在无限的上升潜力。”

以著名的旅游城市芭堤雅为例，我们简单列举一下在这里投资的一些优势和好处。

度假之都芭堤雅

1、低房价、高投资回报率

芭堤雅一居室价格在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，欧美短租客尤其多。

2、气候宜人 旅游资源丰富

芭堤雅的海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，开发商甚至在海滩边上建海景公寓。这些都吸引着世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万，这在全球都是名列前茅的。除了享受阳光海滩，芭提雅还拥有其他丰富的旅游资源，寺庙、博物馆、游乐园、水上市场一应俱全。

 3、交通便利 经济发展健康

芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

4、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活

泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent，在曼谷和芭堤雅都有分校。

根据专业分析，泰国房地产市场对长线投资者具有巨大投资价值。在过去十年，泰国房地产的价格普遍只上升了24.20%。这比主要亚洲市场如香港和新加坡要低，因此对长线投资者甚具投资价值。在以后的推送里，我们将为大家送上一些泰国豪宅或公寓的实景图，有兴趣的可以关注！