泺源知事|王健林马云刘强东扎堆济南＇圈地＇,想干啥?

前两天，王健林要在济南西城建国际医院的消息一出，感觉又是一波发红包的节奏。

盘点一下，最近一段时间首富们在济南的动作不小。王健林前脚来济南签约万达文旅城项目，马云紧跟着来了。而继阿里巴巴在济南筹建菜鸟物流后，京东也要在济南建物流园。大佬们这是要在济南扎堆做邻居吗？

王健林马云刘强东

在济南画了三个圈

全济南人民都关注的万达文体旅游城项目有了最新进展。截至4月14日，涉及历城区2000多户、总计约96万平方米的万达文旅城征地拆迁工作已全部完成。根据今年年初济南2017年度市级重点项目的安排，项目将于今年7月开工，2019年12月建成；如进展顺利，有望上半年就开工。

这个王健林投资630亿的大项目位于济南东部历城港沟片区，位于经十路以南、旅游路以北、莲花山往东、绕城高速以内，体量相当于20个高新万达广场。这个文化、旅游、体育、商业超大型综合体开业后，预计年接待游客2000万人次以上，年收入数十亿元。

2016年8月26日，万达集团与济南市政府正式签约文旅城项目。三天后，8月29日，济南历城区住房和城乡建设委发布的一则征收冻结通告，标明阿里巴巴旗下的菜鸟物流也正式筑巢济南东城。

2015年底，马云来山东签署战略合作协议。2016年6月，合作有了实质性进展，菜鸟物流在济南历城区拿地1000亩。该项目位于济南炼油厂附近，和万达文旅城隔经十路相望，与济南高新万达广场直线距离只有约4.3公里，位于高新区万达商圈内。去年年底，济南历城区政府对占地约470亩的菜鸟物流园一期项目做出房屋征收决定，启动房屋征收拆迁工作。

而继阿里巴巴在济南筹建菜鸟物流基地后，京东也不甘落后，将在济南投资30亿、用地800-1000亩筹建物流基地，并向第三方开放，计划将济南打造成为京东8个重要中心城市项目之一。初步选址位于国际物流园，靠近青银高速出口。最新消息是，今年4月，京东济南物流中心启动。

看中济南省会影响力 交通节点

大佬们英雄所见略同

是什么吸引首富们纷纷扎堆济南，“圈地”做邻居？

在今年3月与济南市相关负责人会面时，王健林表示，自从进入高铁时代后，济南的交通优势就日益显现，再加上济南半径500公里范围内人口非常多，万达有信心把万达文旅城项目做得非常出色。

菜鸟网络品牌与公众沟通部总监牛智敬曾表示，菜鸟在济南主要是打造一个新型物流仓储项目。菜鸟与合作伙伴一起搭建一张覆盖国内和跨境贸易的仓配网络，济南这个仓属于网内二级节点，山东省区域的中心，菜鸟网华北电商物流一级中心设在天津。牛智敬说：“我们正是看中了济南作为省会城市的影响力，既是山东省的区域中心，也是交通上的节点城市。”

菜鸟物流作为阿里巴巴旗下的大数据物流协同平台，由马云任董事长，并将之定位为除淘宝电商系、蚂蚁金服以外，最重要的三大战略业务布局之一。菜鸟的目标是，通过5至8年的努力，打造一个开放的社会化物流大平台，全国任一地区都能做到24小时送达。

阿里和京东两大电商巨头的竞争早已从网上蔓延到线下物流。阿里发力物流，自建菜鸟以提升配送物流速度，这势必冲击一直以物流、快速配送为其核心竞争力的京东。面对竞争，京东也在抓紧提速布局，并做出改变。

京东在济南的规划是建“京东首都电子商务运营基地和贸易结算中心”，率先用物联网技术发展生鲜冷链、医药等特种物流集中配送。为实现环京津冀物流一体化，京东正在打造北京、济南双物流中心，要把济南打造成华北第二个大型物流中心。未来济南物流中心将平行于北京物流中心，覆盖山东全省、山西南部、河北南部地区。今年4月，京东济南物流中心启动，下半年青岛物流中心也将启用。

为何青睐济南？京东给出了和竞争对手阿里一致的答案。京东集团副总裁、京东商城华北区域分公司总经理邵继伟表示：“济南既是山东省的区域中心，也是交通上的节点城市，独特的区位优势再加上四通八达的交通网络，使得济南有着建设物流中心的有利条件。”

值得一提的是，京东与阿里在济南“对垒”，苏宁也不甘示弱。2016年6月，苏宁控股集团董事长张近东同样来到山东签署战略合作协议，发力物流领域。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 廖雯颖）

（齐鲁壹点号 泺源知事）

本文内容由壹点号作者发布，不代表齐鲁壹点立场。